Σκληρό ροκ στο Φάληρο, σαφάρι από funds, τέλος εποχής για τα Αηδονάκια, στην Αθήνα οι ελεγκτές της Κομισιόν

Σκληρό ροκ για την εκμίσθωση του γηπέδου Τάε Κβον Ντο στο Φάληρο 

• Σήμερα εκπνέει η προθεσμία για τη συμμετοχή στον πλειοδοτικό διαγωνισμό μίσθωσης του κλειστού γυμναστηρίου Τάε Κβον Ντο και της γειτονικής χερσαίας ζώνης του που βρίσκεται έναντι του Κέντρου Πολιτισμού Ιδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Ο διαγωνισμός διενεργείται από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Ωστόσο φαίνεται πως η κυβέρνηση, σε κορυφαίο επίπεδο, συμμερίζεται τον προβληματισμό της τουριστικής βιομηχανίας αλλά και της βιομηχανίας εκθέσεων και συνεδριών για τις χρήσεις στις οποίες θα το αφιερώσει όποιος φορέας πλειοδοτήσει. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με μελέτη της Oxford Economics η σχετική δραστηριότητα στην Ελλάδα (στοιχεία 2022, οπότε και η πανδημία κρατούσε ακόμα σε ύφεση τη σχετική αγορά) αντιστοιχεί σε κύκλο εργασιών της τάξης του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ ο όποιος μπορεί να μεγεθυνθεί σημαντικά με την προσθήκη μεγάλης κλίμακας συνεδριακών και εκθεσιακών χώρων. Το εμβληματικής αρχιτεκτονικής γήπεδο θεωρείται ο τελευταίος διαθέσιμος χώρος στην Αττική για την ανάπτυξη μεγάλου εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου διεθνών προδιαγραφών. Η ανάπτυξη ενός τέτοιου κέντρου θεωρείται ως προϋπόθεση για την περαιτέρω μεγέθυνση της τουριστικής οικονομίας της Αττικής σε δωδεκάμηνη βάση. Μένει να δούμε λοιπόν κατά πόσον ο διαγωνισμός θα προχωρήσει και, εφόσον αυτό συμβεί, κατά πόσον θα γίνουν εκείνες οι ενέργειες ώστε ο οιοσδήποτε εκμισθωτής να δεσμευθεί πως θα αναπτύξει κυρίως συνεδριακό κέντρο και όχι εμπορικές χρήσεις. Η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού προβλέπει ετήσιο μίσθωμα 2,4 εκατομμυρίων, εφάπαξ αντάλλαγμα 2 εκατομμυρίων και ελάχιστη υποχρέωση επένδυσης 22 εκατομμυρίων. Το θέμα όμως είναι ευρύτερο και έχει και οικονομικές διαστάσεις για τον προϋπολογισμό καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει γνωστοποιήσει στην κυβέρνηση πως ποσό της τάξης των 300 εκατομμυρίων που αφορά την ανάπλαση του φαληρικού όρμου –η οποία βρίσκεται ακόμα σε εξέλιξη– θα καταβληθεί μόνο εφόσον το συγκεκριμένο ακίνητο αξιοποιηθεί ως συνεδριακό κέντρο.   

 Η αποχώρηση της Century 21

• Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται, δίχως αμφισβήτηση, σε άνθηση. Ωστόσο, δεν υπάρχει χώρος για όλους. Για παράδειγμα, η Century 21, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα αμερικανικά brands του real estate, εγκαινίασε, δυναμικά, το ελληνικό της franchise πριν από περίπου δύο χρόνια. Είχε, δε, επενδύσει πολλά στο γραφείο της στην Τσακάλωφ 21, στο Κολωνάκι, του οποίου η αρχιτεκτονική είχε αποσπάσει και διακρίσεις. Εδώ και κάποιο καιρό όμως, η Century 21 έχει αποχωρήσει αθόρυβα από την ελληνική αγορά, σε αντίθεση με τη δυναμική είσοδο που είχε κάνει. Η ελληνική κτηματαγορά έχει τους δικούς τους νόμους, λένε, όσοι γνωρίζουν και η μακροημέρευση νέων παικτών γίνεται ακόμη δυσκολότερη υπόθεση, επειδή το απόθεμα καλών ακινήτων παραμένει περιορισμένο.

Τέλος εποχής για τα Αηδονάκια

• Αργά αλλά σταθερά κλιμακώνονται οι προετοιμασίες για την εκκένωση του ακινήτου όπου βρίσκονταν τα Αηδονάκια Αμαρουσίου, το λούνα παρκ το οποίο «έχει μεγαλώσει γενιές και γενιές Ελλήνων», κατά το κλισέ. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ολοκληρώνει αυτές τις ημέρες τις εργασίες κατεδάφισης και απομάκρυνσης του εξοπλισμού, ενόψει της αξιοποίησής του από την Prodea. Η ΑΕΕΑΠ έχει υπογράψει προσύμφωνο εξαγοράς του οικοπέδου με την εταιρεία που διαχειρίζεται τα Αηδονάκια, σχεδιάζοντας να αναπτύξει υπερσύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων με προϋπολογισμό της τάξεως των 20 εκατ. ευρώ. Νεότερα θα υπάρξουν το προσεχές διάστημα οπότε αναμένεται οι δύο πλευρές να υπογράψουν το συμβόλαιο αγοραπωλησίας.

Περισσότερα κεφάλαια, μεγαλύτεροι στόχοι

• Τα ελληνικά funds έχουν καταφέρει να συγκεντρώσουν περισσότερα κεφάλαια στους τελευταίους γύρους χρηματοδότησης. Προσδιορίστηκαν πρόσφατα από στελέχη της PwC ότι ανέρχονται σε 800 εκατ. με 1 δισ. ευρώ, τα οποία θα πρέπει να επενδυθούν μέχρι το 2030. Στα παραπάνω θα πρέπει να συνυπολογίσουμε και την έντονη δραστηριότητα στον κλάδο από τον Σπύρο Θεοδωρόπουλο μέσω της Bespoke SGA Holdings και τη SwitzGroup του Ινδού επενδυτή, Taizoon Khorakiwala. Οι στόχοι τους πλέον έχουν αναβαθμιστεί, καθώς εστιάζουν σε μεγαλύτερου μεγέθους ελληνικές εταιρείες και σε αγορές πλειοψηφικών πακέτων. Ο τομέας των τροφίμων-ποτών βρίσκεται ψηλά στις προτιμήσεις τους, αφού είναι ένας ανθεκτικός κλάδος, ο οποίος χάρη στη μεγάλη εξωστρέφεια που τον χαρακτηρίζει, εμφανίζει μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης. Τα τελευταία χρόνια έχουμε δει ουκ ολίγα deals με εταιρείες σε όλες τις κατηγορίες F&B, επιβεβαιώνοντας του λόγου το αληθές: Μινέρβα, ΙΟΝ, Paliria, ΕΨΑ, Cafetex, Διός, Ελληνικοί Χυμοί, Αροσις, Αμβροσία είναι μερικά από αυτά. Στα σκαριά είναι ήδη ακόμα 3-4 deals και έπεται συνέχεια…

Συμφωνία για την αποζημίωση

• Σε συμφωνία για την αποζημίωση της Aegean κατέληξαν η αεροπορική με την αμερικανική κατασκευάστρια εταιρεία κινητήρων αεροσκαφών Pratt & Whitney. Ο λόγος; Ορισμένες «τρωτότητες» που εμφάνισε ο εξοπλισμός της εταιρείας που έχει ως αποτέλεσμα την καθυστερημένη παραλαβή των αεροσκαφών Airbus A3neo, τα οποία εκτός του ότι καταναλώνουν μικρότερη ποσότητα καυσίμου, υπηρετούν και τον σχεδιασμό της αεροπορικής για την ενίσχυση της προσφερόμενης χωρητικότητας. Ετσι, λοιπόν, τα δύο μέρη κατέληξαν σε συμφωνία που περιλαμβάνει τη μερική αποζημίωση της Aegean και δεν «καλύπτει» το σύνολο του κόστους που έχει επωμιστεί η αεροπορική, περιλαμβάνοντας επιπρόσθετες δαπάνες για καύσιμο, συντήρηση αεροσκαφών κ.τ.λ. Το πρόβλημα αυτό, που πλήττει όλες τις αεροπορικές παγκοσμίως, θα διαρκέσει τουλάχιστον μία διετία, όπως ανέφερε, στη χθεσινή τηλεδιάσκεψη αναλυτών, ο πρόεδρος της Aegean Ευτύχης Βασιλάκης. Σε κάθε περίπτωση, η αεροπορική συνεχίζει την ανοδική της πορεία, και το 2024 διανέμει, για πρώτη φορά ύστερα από τέσσερα χρόνια, μέρισμα για τη χρήση του 2023 0,75 ευρώ ανά μετοχή.

Ιστορικό υψηλό εσόδων δ’ τριμήνου

• Ξεπέρασαν τα 2 δισ. ευρώ τα έσοδα του ΟΠΑΠ σε επίπεδο 2023, ενώ αυτά είναι τα υψηλότερα από ποτέ κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023, έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2022. Αυξήθηκαν, δηλαδή, κατά 7,5%, ετησίως, σε περίπου 582 εκατ. ευρώ, αντανακλώντας την αυξημένη παικτική δραστηριότητα στα πρακτορεία και στο online κανάλι. Ο ΟΠΑΠ αναμένεται να διανείμει μέρισμα 1,60 ευρώ ανά μετοχή για το 2023, που συμπεριλαμβάνει προμέρισμα 1 ευρώ ανά μετοχή που πληρώθηκε τον Νοέμβριο του 2023. Σήμερα, κατά την τηλεδιάσκεψη αναλυτών ο επικεφαλής του ΟΠΑΠ Γιαν Καράς θα αναφερθεί στις επιδόσεις της εταιρείας, ενώ προχθές Τρίτη, τον είδαμε να βραβεύει, μέσω του ΟΠΑΠ Forward, τις 13 μικρομεσαίες που ξεχώρισαν για τις επιδόσεις τους. Πρόκειται για τις εταιρείες AgroApps, Αρχειοθήκη, Callista, Αλάτι Δαδακαρίδη, Fresh Line, Goumenisses, Ideal Bikes, KYKNOS, Nutree, Prigipo, SKAG, Softweb και Unismack. 

Επιστροφή μετρητών στους μετόχους

• Τη μείωση του μετοχικού κεφαλαίου κατά το ποσό των 2,5 εκατ. ευρώ της «Αττικά Πολυκαταστήματα» αποφάσισε η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της εταιρείας που έγινε την Τρίτη, με επιστροφή μετρητών στους μετόχους. Η μείωση του μετοχικού κεφαλαίου αποφασίστηκε να γίνει με ακύρωση 5.000.000 κοινών ονομαστικών μετοχών, αξίας 0,50 ευρώ έκαστη.

Διαφημιστική καμπάνια

• Μπορεί ο υπουργός Ανάπτυξης να υποστηρίζει ότι οι τιμές πέφτουν – ισχύει σε κάποιες περιπτώσεις– όμως στην πραγματικότητα μάλλον πιστεύει ότι η ακρίβεια θα διατηρηθεί για πολλούς μήνες ακόμη. Πώς αλλιώς να εξηγηθεί το γεγονός ότι ο Κώστας Σκρέκας έχει υπογράψει απόφαση πρόθεσης χρηματοδότησης δράσης με τίτλο «Διαφημιστική καμπάνια υπουργείου Ανάπτυξης στο πλαίσιο των μέτρων για την προστασία του καταναλωτή με στόχο την καταπολέμηση της ακρίβειας και του πληθωρισμού» με καταληκτική προθεσμία υποβολής των σχετικών προτάσεων την 23η Αυγούστου 2024;

Παρακολούθηση των τιμών και των δεδομένων

• Λίγες ημέρες νωρίτερα και συγκεκριμένα στις 19 Αυγούστου 2024 εκπνέει η προθεσμία υποβολής προτάσεων για την αναβάθμιση και επέκταση των ψηφιακών υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας Εμπορίου. Η επέκταση και αναβάθμιση αφορούν στην παροχή διακαναλικής ψηφιακής υπηρεσίας προς τον πολίτη στην πλατφόρμα kataggelies.mindev.gov.gr, στη διαδικτυακή εφαρμογή του Παρατηρητηρίου Τιμών Υγρών Καυσίμων «FuelPrices» με στόχο την αποτελεσματικότερη παρακολούθηση των τιμών λιανικής πώλησης υγρών καυσίμων καθώς και στην ψηφιακή πλατφόρμα Παρατηρητήριο Τιμών «e-Καταναλωτής» με στόχο την παροχή νέων υπηρεσιών προς τον πολίτη και την ανάλυση των διαθέσιμων δεδομένων με τεχνολογία ΑΙ. Η προβλεπόμενη δημόσια δαπάνη για τη δεύτερη αυτή δράση είναι 1,19 εκατ. ευρώ. Το θέμα είναι, ωστόσο, ότι οι παραπάνω αναβαθμίσεις και κυρίως σε ό,τι αφορά την πλατφόρμα e- Καταναλωτής έπρεπε να είχαν ήδη γίνει.

Το παράδοξο

• Μία σημαντική διαβούλευση λαμβάνει αυτή την περίοδο μεταξύ των εταιρειών ΑΕΕΑΠ από τη μία πλευρά και υπουργείου Οικονομικών, ΕΧΑΕ και Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς από την άλλη, η οποία αφορά σε βελτιωτικές αλλαγές στη νομοθεσία που διέπει τις ΑΕΕΑΠ. Τονίζεται από στελέχη του κλάδου ότι η φορολογηση των ΑΕΕΑΠ είναι επί των assets. Ο συντελεστής αυτός εξαρτάται απ’ το ύψος των επιτοκίων. Δηλαδή, όσο αυξάνονται τα επιτόκια, αυξάνεται και ο συντελεστής φορολόγησης. Αυτό όμως χαρακτηρίζεται παράδοξο από τις ΑΕΕΑΠ, αφού όσο αυξάνονται τα επιτόκια μειώνεται η αξία των κεφαλαίων. Ενώ την ίδια στιγμή ο φόρος αυξάνεται.

Στην Αθήνα στελέχη της Κομισιόν

• Αντιπροσωπεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, με στελέχη αρμόδια για το Ταμείο Ανάκαμψης, βρίσκεται από προχθές στην Αθήνα και είχε συναντήσεις με κυβερνητικούς παράγοντες που εμπλέκονται στην υλοποίηση των έργων τα οποία χρηματοδοτεί το Ταμείο. Αφορμή είναι η ενδιάμεση αξιολόγηση της προόδου των σχετικών επενδύσεων και μεταρρυθμίσεων, καθώς το Ταμείο βρίσκεται στα μισά της διαδρομής του – η ολοκλήρωσή του έχει οριστεί για τον Αύγουστο του 2026. Σήμερα πραγματοποιείται συνέδριο για το θέμα από το ΙΟΒΕ, την Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού του Ταμείου Ανάκαμψης του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και την Κομισιόν, και θα ακολουθήσει επίσκεψη της αντιπροσωπείας σε έργα που χρηματοδοτεί το Ταμείο. Με απορροφήσεις 14,9 δισ. ευρώ έως τώρα ή το 41% του ποσού που της αναλογεί, η Ελλάδα έχει δυόμισι χρόνια καιρό για να απορροφήσει τα υπόλοιπα 21 δισ. ευρώ.   

Πιέζει ο χρόνος για σταθμούς φόρτισης

• Πιέζει ο χρόνος για την εγκατάσταση των υποδομών φόρτισης στα αμαξοστάσια των ΟΣΥ που θα φιλοξενήσουν τα 140 καινούργια ηλεκτρικά λεωφορεία. Σήμερα αναμένεται να εξεταστεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο η αίτηση ανάκλησης που κατέθεσαν οι ΟΣΥ κατά της απορριπτικής απόφασής του, με την οποία μπλοκάρεται η σύμβαση των ΟΣΥ με την ανάδοχο εταιρεία. Πάντως, η έκδοση απόφασης του ανωτάτου δικαστηρίου θα χρειαστεί, βάσει προηγούμενων περιπτώσεων, 15-30 ημέρες, ενώ ακόμη και εάν αυτό δώσει τελικά το πράσινο φως, οι εργασίες για την εγκατάσταση των φορτιστών θα απαιτήσουν κάποιο χρόνο. Και όλα αυτά ενώ η κυκλοφορία των ηλεκτρικών λεωφορείων προγραμματίζεται για τα τέλη Απριλίου με αρχές Μαΐου. Οι ΟΣΥ από την άλλη προκρίνουν μια προσωρινή εγκατάσταση 10-12 φορτιστών σε 5 αμαξοστάσια για να καλυφθεί η φάση των δοκιμών αλλά και η πρώτη έξοδος των λεωφορείων σε κανονικά δρομολόγια.  

Αυξάνονται οι επιβάτες στα αεροδρόμια

• Συνεχίζεται η αύξηση της επιβατικής κίνησης στα 14 περιφερειακά αεροδρόμια που διαχειρίζεται η Fraport Greece. Τον περασμένο Φεβρουάριο διακινήθηκαν, ετησίως, κατά 10,6% περισσότεροι επιβάτες, των οποίων ο συνολικός αριθμός διαμορφώνεται σε 1,28 εκατ. Την υψηλότερη άνοδο (+52%) αριθμού επιβατών καταγράφει το αεροδρόμιο της Κέρκυρας με περίπου 33.000 ταξιδιώτες. Στο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης η κίνηση ανήλθε σε 793.700 άτομα (+9,5%), ενώ στη Μύκονο σημειώθηκε άνοδος κατά 10% με 17.100 επιβάτες. Στη Σαντορίνη η επιβατική κίνηση αυξήθηκε κατά 14,5% σε 59.500 άτομα, ενώ από τον αερολιμένα Χανίων διακινήθηκαν 122.800 άτομα (+9,7%).