Τα δύο καμπανάκια και το ράλι τιμών στα παλαιά ακίνητα

Σε καλό δρόμο

• Η πρόσφατη επίσκεψη της BofA στην Αθήνα επιβεβαίωσε την άποψη των αναλυτών ότι η ελληνική οικονομία αναμένεται να παραμείνει σε θετική τροχιά. Σε σχετική έκθεση, σημειώνουν ότι η ανάκαμψη από τους διπλούς κραδασμούς της COVID και της ενεργειακής κρίσης βρίσκεται σε καλό δρόμο και πως η ελληνική οικονομία θα συνεχίσει να αναπτύσσεται με υψηλότερο ρυθμό σε σχέση με την Ευρωζώνη τη διετία 2025/2026. Η οικονομία επωφελείται από τρεις σημαντικούς θετικούς καταλύτες: τη διάθεση κεφαλαίων (βοηθάει και το RRF), την πιο μετριοπαθή μετακύλιση της περιοριστικής νομισματικής πολιτικής από ό,τι στην υπόλοιπη Ευρωζώνη και τη συνεχιζόμενη δημοσιονομική σύνεση και δέσμευση για διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις. Σημειώνουν ωστόσο πως, ενώ οι κίνδυνοι υπερθέρμανσης είναι περιορισμένοι (η χαλάρωση είναι ακόμα άφθονη), οι καθυστερήσεις στην εφαρμογή των μεταρρυθμίσεων θα μπορούσαν να περιορίσουν την κυκλική ανοδική πορεία, ειδικά λόγω πιστωτικών περιορισμών και ελλείψεων εργατικού δυναμικού. Τονίζουν, επίσης, την υπερβολική εξάρτηση της ελληνικής οικονομίας από ασταθείς τομείς όπως ο τουρισμός ή η ναυτιλία.

Ελαφρά βελτίωση

• Ελαφρά βελτίωση εμφάνισαν τα βασικά μεγέθη της Michelin στη χώρα μας, καθώς η εταιρεία αύξησε τις πωλήσεις της στα €65,15 εκατ. από €63,55 εκατ. το 2022 και την καθαρή της κερδοφορία στα €1,256 εκατ. έναντι €1,24 εκατ. μία χρονιά πριν. Η φετινή εικόνα της Michelin στο α’ εξάμηνο του 2024 χαρακτηρίστηκε από σταθερότητα, με τη διοίκηση να αναμένει αύξηση των πωλήσεων στο δεύτερο μισό. Η ελληνική θυγατρική του ομίλου Michelin λειτουργεί στην εμπορική περιοχή EUC (της Κεντρικής Ευρώπης), η οποία εξελίσσεται σε ένα από τα μεγαλύτερα ευρωπαϊκά κέντρα.

Στο +30% η Τουρκία

• Στο 9μηνο του 2024, καταγράφηκαν 22,6 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις στη χώρα μας, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 7,9%, ήτοι 1,6 εκατ. αφίξεις, σύμφωνα με ανάλυση του INSETE. Aνοδο εμφάνισαν όλες οι επιμέρους γεωγραφικές ενότητες με εξαίρεση τις Κυκλάδες, οι οποίες υποχώρησαν, έστω και οριακά (κατά 9 χιλ., -0,8%). Η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος αφορά την Πελοπόννησο με +11,8% στις αφίξεις, ενώ ακολούθησαν τα Δωδεκάνησα με +9,7%, η Κρήτη +6,5% και τα Ιόνια Νησιά με αύξηση 4,9%. Σε ό,τι αφορά τις διεθνείς οδικές αφίξεις, αυτές αυξήθηκαν κατά 14,5% (+1,3 εκατ.) και ανήλθαν σε 10,3 εκατ. Η Τουρκία κατέγραψε τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση (+29,2%), με τις αφίξεις να διαμορφώνονται σε 1,2 εκατ. Σημαντική ήταν η αύξηση των αφίξεων και από τη Βουλγαρία (+19,4%, 4,8 εκατ. αφίξεις), αλλά και από τη Βόρεια Μακεδονία (+8,8%, 2,9 εκατ. αφίξεις). Τέλος, οι αφίξεις από την Αλβανία αυξήθηκαν κατά 1,3% (1,4 εκατ. αφίξεις).

Πιο κουβαρντάδες οι Ιταλοί επισκέπτες

• Τέλος, σχετικά με τις ταξιδιωτικές εισπράξεις, αυτές ενισχύθηκαν σε χαμηλότερα ποσοστά (+3,2%) κατά το 9μηνο του 2024 και διαμορφώθηκαν στα €15,18 δισ. Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά τους επισκέπτες από τις χώρες που αποτελούν το βαρόμετρο για τον ελληνικό τουρισμό, οι εισπράξεις από τη Γερμανία αυξήθηκαν κατά 3,7% στα €2,473 δισ., από το Ηνωμένο Βασίλειο ενισχύθηκαν κατά 2,8%, στα €2.376 εκατ., ενώ οι εισπράξεις από τη Γαλλία μειώθηκαν κατά 12,4% στο €1 δισ. Τις καλύτερες επιδόσεις κατέγραψαν οι Ιταλοί επισκέπτες, καθώς οι εισπράξεις για τη χώρα μας αυξήθηκαν κατά 18,3% και διαμορφώθηκαν στα €989 εκατ. Εκτός Ευρώπης, οι εισπράξεις από τις ΗΠΑ ενισχύθηκαν μόλις κατά 0,8%, στα €980 εκατ.

Επιδόσεις-ρεκόρ

• Αύριο, Τετάρτη, θα ανακοινώσει οικονομικά αποτελέσματα εννεαμήνου ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών. Οι συγκλίνουσες εκτιμήσεις των αναλυτών κάνουν λόγο για επιδόσεις-ρεκόρ σε επίπεδο χρήσης 2024, κάτι που θα φανεί από το εννεάμηνο. Είναι ενδεικτικό ότι σε πρόσφατη ανάλυσή της, η Euroxx Χρηματιστηριακή εκτιμά ότι τα αποτελέσματα της φετινής χρήσης θα ξεπεράσουν σημαντικά τις προσδοκίες, με τα εκτιμώμενα κέρδη ανά μετοχή να είναι αυξημένα κατά 23% λόγω της ενισχυμένης επιβατικής κίνησης. Οι καλές επιδόσεις εκτιμάται ότι θα οδηγήσουν και στη διανομή υψηλού μερίσματος. Σημειωτέον ότι η Euroxx έχει δώσει τιμή-στόχο για τη μετοχή του ΔΑΑ τα 9,4 ευρώ.

Χρηματοδότηση €15 εκατ.

• Η Azur Selection ήρθε σε συμφωνία με την επενδυτική LDA Capital για τη χρηματοδότησή της έως €15 εκατ. σε εύρος τριετίας μέσω της έκδοσης νέων μετοχών. Στόχος της χρηματοδότησης είναι να συνεχίζει η Azur του Γιώργου Αρβανιτάκη τη στρατηγική ανάπτυξής της σε επιλεγμένες γεωγραφικές περιοχές στην Ελλάδα, τη Γαλλική Ριβιέρα κ.ά. Θυμίζουμε ότι η Azur Selection διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων και ξενοδοχείων κυρίως στην Αθήνα και τη Μύκονο. Ειδικότερα, διαθέτει 7 ξενοδοχεία –εκ των οποίων 4 υπενοικιάζονται σε hotel operator και 3 βρίσκονται υπό πλήρη διαχείριση–, ένα εμπορικό κέντρο και ένα ακίνητο πολλαπλών εμπορικών χρήσεων. Η LDA έχει ολοκληρώσει περισσότερες από 300 χρηματοδοτήσεις και συνεργασίες με επιχειρήσεις σε 43 χώρες, με τις συνολικές συναλλαγές να ξεπερνούν σε αξία τα $11 δισ.

Ανθεκτικά τα παλαιά

• «Πολύ… σκληρά για να πεθάνουν» είναι τα παλαιά διαμερίσματα. Σύμφωνα με ανάλυση του παρατηρητηρίου αξιών της Geoaxis, που επικεντρώθηκε σε διαμερίσματα μέσου ορόφου και δίχως θέα ή άλλα ιδιαίτερα γνωρίσματα, κατά τη δεκαετία 2015-2024, υπάρχει αύξηση κατά μέσο όρο 85% στα νεόδμητα και 78% στα παλαιότερα διαμερίσματα. Για παράδειγμα, στους Αμπελοκήπους στη δεκαετία οι τιμές στα καινούργιας κατασκευής διαμερίσματα ενισχύθηκαν κατά 86%, σε 3.080 ευρώ ανά τετραγωνικό. Την ίδια περίοδο στους Αμπελοκήπους, οι αξίες των παλαιών ενισχύθηκαν κατά 69%, σε 1.562 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα παλαιότερης κατασκευής ακίνητα, μέσης επιφανείας 106 τ.μ., διάμεσης ηλικίας 44 ετών και 2ου ορόφου, η έρευνα κατέδειξε ότι οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στον Χολαργό (2.432 ευρώ/τ.μ. από 2.235 ευρώ /τ.μ. με ετήσια άνοδο 8,81%) και εν συνεχεία κατά σειρά: στο Μαρούσι (2.000 ευρώ/τ.μ. από 1.850 ευρώ/τ.μ. με ετήσια άνοδο 8,11%), στο Παλαιό Φάληρο (1.893 ευρώ/τ.μ. από 1.751 ευρώ/τ.μ. με ετήσια άνοδο 8,11%), στο Περιστέρι (1.588 ευρώ/τ.μ. από 1.487 ευρώ/τ.μ. με ετήσια άνοδο 6,79%) και τέλος στην περιοχή των Αμπελοκήπων (1.562 ευρώ/τ.μ. από 1.457 ευρώ/τ.μ. με ετήσια άνοδο 7,21%).

Η τελευταία προσθήκη

• Την τελευταία προσθήκη στο portfolio του Uni.Fund αποτελεί η Evo Human Performance, startup που δραστηριοποιείται στον χώρο της δημιουργίας λογισμικού και της ψηφιακής υγείας. Με αυτόν τον γύρο χρηματοδότησης ύψους €1,2 εκατ. η Evo Human Performance στοχεύει στην επιτάχυνση της εμπορικής ανάπτυξης και στην εξέλιξη εργαλείων διάχυσης. Σημειώνεται ότι είναι η πρώτη εταιρεία Εμβιομηχανικής που μελετά την ανθρώπινη κατασκευή μέσω της Μηχανικής, προσδιορίζοντας αριθμητικά παραμέτρους συνδεδεμένες με την απόδοση των αθλούμενων. Το βασικό προϊόν της εταιρείας, το ARTEMYS, αποτελεί ένα ολοκληρωμένο σύστημα παρακολούθησης της απόδοσης, διαχείρισης φορτίου, μυοσκελετικής ανάλυσης και δημιουργίας ψηφιακής ταυτότητας για επαγγελματίες αθλητές υψηλής καταπόνησης.