Με αισθητά υψηλότερο ρυθμό έναντι του 2020 αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης κατοικιών το 2021, αγγίζοντας το 10,6%, από 2,3% την προηγούμενη χρονιά. Ειδικότερα, σύμφωνα με σχετική ετήσια έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων RE/MAX Ελλάς, κατά μέσον όρο καταγράφονται αυξήσεις τιμών 11,4% για νεόδμητα ακίνητα (έως πέντε ετών) και 9,8% για παλαιότερα ακίνητα. Το 2020 οι αντίστοιχες αυξήσεις είχαν διαμορφωθεί σε 4,5% για τα νεόδμητα και σε 1,8% για τα παλαιότερα ακίνητα.
Αναλύοντας τις συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο των 73 γραφείων της εταιρείας σε όλη την Ελλάδα, η RE/MAX αναφέρει ότι στην περιοχή της Αττικής (60 περιοχές) προκύπτει αύξηση τιμών κατά 11,2% για τα μεταχειρισμένα ακίνητα, ενώ για νεόδμητες κατασκευές η αύξηση αγγίζει το 12,1%. Αντιστοίχως, σε 31 περιοχές της Θεσσαλονίκης οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 10,4% μέσα σε ένα χρόνο, ενώ για τα νεόδμητα ακίνητα οι αυξήσεις κινήθηκαν κατά μέσον όρο στο 9,1%. Σε περιοχές της περιφέρειας οι τιμές στα παλαιότερα ακίνητα αυξήθηκαν κατά 5,2%, ενώ στις νεόδμητες κατασκευές η αύξηση άγγιξε το 11,5%.
Τι δείχνουν τα στοιχεία από τις πωλήσεις μέσω των 73 γρα- φείων του δικτύου της RE/MAX το περυσινό έτος.
Με βάση την έρευνα, η μέση τιμή πώλησης στο λεκανοπέδιο της Αττικής διαμορφώθηκε σε 2.870 ευρώ/τ.μ. για νέες κατοικίες και σε 1.910 ευρώ/τ.μ. για μεταχειρισμένες, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι αντίστοιχες τιμές ανήλθαν το 2021 σε 2.183 ευρώ/τ.μ. και 1.464 ευρώ/τ.μ. Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή πώλησης νέας κατασκευής άγγιξε τα 3.125 ευρώ/τ.μ. και 2.000 ευρώ/τ.μ. για μεταχειρισμένα ακίνητα, ενώ στα βόρεια προάστια το αντίστοιχο κόστος διαμορφώνεται σε 3.820 ευρώ/τ.μ. και 2.590 ευρώ/τ.μ. Στα νότια προάστια τα νεόδμητα πωλούνται αντί 3.343 ευρώ/τ.μ. και τα παλαιότερα ακίνητα αντί 2.172 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο. Αντιστοίχως, στον δήμο της Θεσσαλονίκης η μέση τιμή των νέων κατασκευών το 2021 άγγιξε τα 3.000 ευρώ/τ.μ., ενώ για τα παλαιότερα ακίνητα το μέσο κόστος διαμορφώθηκε σε 2.016 ευρώ/τ.μ.
Στην ανάλυσή της η RE/MAX σημειώνει ότι «τρεις μήνες από την αρχή του 2022 και 36 ημέρες από την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία, η κτηματαγορά συνεχίζει να εμφανίζει αναπτυξιακή πορεία, ωστόσο κανείς δεν μπορεί να προβλέψει τι θα συμβεί αν κρατήσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα οι πολεμικές συγκρούσεις και ποιες θα είναι οι νέες επιπτώσεις στην παγκόσμια αλλά και στην ελληνική οικονομία. Οι εξελίξεις του πολέμου φέρνουν στο προσκήνιο την πιθανότητα του ρίσκου για την παγκόσμια και ελληνική οικονομία, με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένας εύλογος προβληματισμός γύρω από την πορεία της αγοράς ακινήτων. Δεν υπάρχει αμφιβολία πως οι οικονομικές συνέπειες του πολέμου είναι ήδη ορατές στην Ελλάδα, με τις αντίστοιχες αυξήσεις στις τιμές των καυσίμων και βασικών προϊόντων να πλήττουν την αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών».
