Σε τροχιά «αναγέννησης από τις στάχτες του» έχει εισέλθει την τελευταία διετία ο κατασκευαστικός και οικοδομικός κλάδος στην Ελλάδα, κάτι που αντανακλάται στις βελτιωμένες επιδόσεις σε διαρθρωτικά μεγέθη, όπως η προστιθέμενη αξία και η απασχόληση, αλλά και στον αυξανόμενο αριθμό των οικοδομικών αδειών και την ανοδική τάση των τιμών των κατοικιών. Σε σχετική μελέτη της, η Alpha Bank σημειώνει ότι κατά την περίοδο 2009-2020, ο κατασκευαστικός κλάδος στην Ελλάδα απώλεσε το 60% της προστιθέμενης αξίας του, ενώ το ΑΕΠ της χώρας μειώθηκε σωρευτικά κατά 27% την ίδια περίοδο.
Μάλιστα, τα έργα πολιτικού μηχανικού (δρόμοι, γέφυρες κ.λπ.) αντικατέστησαν τα κτίρια ως τον μεγαλύτερο κατασκευαστικό υποκλάδο μετά την οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας και σήμερα αντιπροσωπεύουν το 37% της προστιθέμενης αξίας, το 45% του κύκλου εργασιών και το 47% της αξίας παραγωγής των κατασκευών (2019).
Η τάση αυτή αναμένεται να ενισχυθεί τα επόμενα χρόνια, καθώς μέχρι το 2030 έχουν δρομολογηθεί 118 μεγάλα έργα συνολικού προϋπολογισμού 43 δισ. ευρώ. Εξ αυτών, βέβαια, 54 έργα ύψους 13,5 δισ. ευρώ βρίσκονται ακόμα στο αρχικό στάδιο του σχεδιασμού τους. Συνολικά πάντως, το 58% των έργων αφορά τον τομέα της ενέργειας, το 34% είναι σιδηροδρομικά και οδικά, το 4% αφορά λιμάνια και αεροδρόμια και ένα ακόμα 4% αφορά έργα διαχείρισης απορριμμάτων. Πρόκειται για μια αισθητή ανάκαμψη σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Την περίοδο 2014-2019 υλοποιήθηκαν μόλις 40 έργα αξίας 8,9 δισ. ευρώ, ενώ το 2019 ο όγκος των έργων που ολοκληρώθηκαν, δεν ξεπέρασε τα 566 εκατ. ευρώ.
Οσον αφορά την αγορά ακινήτων, καταγράφονται επίσης ανοδικές τάσεις. Το 2021 κατασκευάστηκαν 9.888 νέα ακίνητα, μια αύξηση της τάξεως του 43% έναντι των 6.915 του 2020. Σημειωτέον ότι κατά τη δεκαετία 2010-2020, ο αριθμός των νέων κατασκευών ακινήτων υποχώρησε κατά 70%. Κατά το 2021, πάνω από το 50% των νέων αναπτύξεων αφορούσε τέσσερις Περιφέρειες και συγκεκριμένα την Αττική με 2.015 νέα ακίνητα (20%), την Κεντρική Μακεδονία (13%), την Κρήτη (10%) και το Νότιο Αιγαίο (10%). Αντίστοιχα, από το πρώτο τρίμηνο του 2018 και μετά, έχει ξεκινήσει και η αύξηση των τιμών πώλησης, έπειτα από σειρά ετών συνεχούς μείωσης, κατά 43% συνολικά.
