Παρά τη μικρή υστέρηση στις πληρότητες των ξενοδοχείων σε Αθήνα και Αττική σε σχέση με το 2019, η τιμή διανυκτέρευσης έχει αυξηθεί περισσότερο από 20%, ενώ τα έσοδα από ένα διαθέσιμο δωμάτιο έχουν βελτιωθεί κατά 15% τουλάχιστον κατά τους πρώτους πέντε μήνες της χρονιάς.
Οι αυξήσεις των τιμών δικαιολογούν σε μεγάλο βαθμό τις επιδόσεις των ξενοδοχείων, ενώ η υστέρηση στις πληρότητες συνδέεται άμεσα με τη μεγάλη αύξηση των διαθέσιμων κλινών στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις κατοικιών. Παράλληλα, για τη μόλις κατά 4% υστέρηση των πληροτήτων σε σχέση με το πρώτο πεντάμηνο του 2019, ενοχοποιείται εν μέρει και η αύξηση των δωματίων από τις επενδύσεις που έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια στην Αττική, αναφέρουν πηγές της αγοράς.
Ειδικότερα, κατά το διάστημα Ιανουαρίου – Μαΐου σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής δωματίου (ADR) των αθηναϊκών ξενοδοχείων κατά 19,5% έναντι του 2022 και κατά 21,4% έναντι του 2019, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε χθες στη δημοσιότητα η Ενωση Ξενοδόχων Αθήνας – Αττικής και Αργοσαρωνικού (EΞΑΑ). Πιο συγκεκριμένα, η μέση τιμή δωματίου (5μηνο 2023) έφθασε τα 117,36 ευρώ (από 98,21 ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2022 και από 96,7 ευρώ του πρώτου 5μήνου του 2019). «Την ώθηση σαφώς έδωσαν οι τιμές του Μαΐου στα 154,66 ευρώ το 2023 έναντι 125,77 ευρώ το 2022 (+23%) και 119,76 ευρώ το 2019 (+29,1%)», σημειώνει η EΞΑΑ.
Η μέση τιμή παραμένει χαμηλότερη από ανταγωνιστικές πόλεις, όπως η Κωνσταντινούπολη και η Βαρκελώνη.
Συγκριτικά με πόλεις ανταγωνίστριες της Αθήνας, πάντως, επισημαίνεται ότι τα στοιχεία πενταμήνου δείχνουν πως «εξακολουθούμε να υστερούμε και να διαθέτουμε την πλέον χαμηλή μέση τιμή δωματίου. Για του λόγου το αληθές σημειώνουμε πως η αντίστοιχη μέση τιμή δωματίου, λ.χ. στην Κωνσταντινούπολη, είναι 134,22 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 66,8%), στη Μαδρίτη 142,11 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 28,8%), στη Βαρκελώνη 164,20 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 22,4%), στη Ρώμη 203,79 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 43,8%), στο Παρίσι 294,02 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 49,8%)», εξηγεί η EΞΑΑ.
Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία τον Μάιο προσέγγισε το 88,5%, δηλαδή βελτιώθηκε κατά 7,9% έναντι του Μαΐου του 2022. Σε επίπεδο πενταμήνου δεν ξεπέρασε το 68,9% και απέχει κατά 4% από τις επιδόσεις του αντίστοιχου πενταμήνου του 2019. Πιο συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα Μαΐου του 2023 (88,5%) βελτιώθηκε σαφώς έναντι του Μαΐου του 2022 (82,0%) και κινήθηκε σε αντίστοιχα επίπεδα με το 2019 (88,2%). Σε επίπεδο 5μήνου τα αντίστοιχα αποτελέσματα για τη μέση πληρότητα είναι: 68,9% (2023), 52,5% (2022), 71,8% (2019). Δηλαδή σημειώνεται αύξηση κατά 31,3% έναντι της αντίστοιχης περιόδου 2022, αλλά και μείωση κατά 4% έναντι του α΄ 5μήνου 2019.
Με αυτά τα δεδομένα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) το πρώτο πεντάμηνο φέτος διαμορφώθηκαν στα 80,9 ευρώ, δηλαδή αυξήθηκαν κατά 16,5%. Παρέμειναν δηλαδή σε χαμηλότερα επίπεδα από αυτά των ξένων πόλεων ανταγωνιστών της Αθήνας. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι τα αντίστοιχα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο για τις ανταγωνιστικές πόλεις μεταφράζονται σε 121,51 ευρώ για τη Βαρκελώνη, 139,39 ευρώ για τη Ρώμη και 214,05 ευρώ για το Παρίσι.
Η Ενωση Ξενοδόχων Αθήνας – Αττικής και Αργοσαρωνικού στη σχετική ανακοίνωσή της ζητεί από τη νέα κυβέρνηση «λύσεις στα σοβαρά θέματα που έχουμε επισημάνει κατ’ επανάληψη και αφορούν τη νέα δυναμικότητα της Αθήνας σε τουριστικές κλίνες κάθε τύπου, στο “θολό” τοπίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, στις γενικές αλλά και ειδικές υποδομές που πρέπει να υποστηρίζουν το τουριστικό προϊόν της Αθήνας, όπως ένα ικανό σε θέσεις διεθνές συνεδριακό κέντρο, κ.ά., αλλά και στην ανάγκη εκπόνησης μιας μακρόπνοης στρατηγικής για τον προορισμό με ορίζοντα δεκαετιών».
