Περιθώριο μεικτού κέρδους της τάξεως του 75% εμφανίζει η Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης που εκμεταλλεύεται το ξενοδοχείο Four Seasons στη χερσόνησο Βουλιαγμένης και πουλάει ακίνητα επί των οποίων σχεδιάζεται η ανάπτυξη υπερπολυτελών κατοικιών.
Το πρώτο πεντάμηνο της φετινής χρονιάς η εταιρεία, που ελέγχεται κατά 100% από το fund Apollo Investment –μέλος του ομίλου AGC Equity Parnters–, εμφάνισε κύκλο εργασιών 205,4 εκατ. ευρώ και μεικτό κέρδος περίπου 153 εκατ. ευρώ. Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου τα κέρδη προ χρηματοοικονομικών δραστηριοτήτων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε 151,3 εκατ. ευρώ, με τα κέρδη πριν και μετά από φόρους να διαμορφώνονται σε 141 εκατ. ευρώ και 109,4 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Κατά το φετινό πεντάμηνο η εταιρεία εμφανίζει καθαρό δανεισμό 216,8 εκατ. ευρώ, ίδια κεφάλαια 336,1 εκατ. ευρώ και ταμειακά διαθέσιμα 31,7 εκατ. ευρώ.
Με τις πωλήσεις των οικοπέδων στη Βουλιαγμένη να έχουν σε κάθε οικονομική χρήση σημαντική συνεισφορά στα μεγέθη, κατά το πρώτο πεντάμηνο της χρονιάς η Αστήρ είχε έσοδα από πωλήσεις γης 177,5 εκατ. ευρώ. Αυτά τα ακίνητα πωλήθηκαν σε τίμημα κατά περίπου έξι φορές μεγαλύτερο σε σχέση με την αξία, ύψους 30 εκατ. ευρώ, που εμφανίζεται «στα βιβλία» της εταιρείας. Στη γενική συνέλευση του Απριλίου του 2023 αποφασίστηκε, για τη χρήση του 2022, η διανομή στην Apollo μερίσματος 95,5 εκατ. ευρώ, ποσό που καταβλήθηκε τον περασμένο Ιούνιο. Επίσης, πριν από μερικές ημέρες το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας αποφάσισε τη διανομή προσωρινού μερίσματος ύψους 103,6 εκατ. ευρώ στο fund βάσει των οικονομικών επιδόσεων του πρώτου πενταμήνου. Ετσι, το συνολικό μέρισμα προς το Apollo για το 2022 και το πρώτο φετινό πεντάμηνο ανέρχεται σε 199 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 95,5 εκατ. ευρώ έχουν ήδη καταβληθεί. Εάν σε αυτό το ποσό προστεθούν τα 317 εκατ. ευρώ που έχει εισπράξει το 2021 και το 2022 μέσω μερισμάτων και επιστροφής κεφαλαίου, τότε το συνολικό ποσό που έχει εισπράξει διαμορφώνεται σε 516 εκατ. ευρώ.
Ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 205,4 εκατ. ευρώ – Η εταιρεία είχε εισπράξεις από πωλήσεις οικοπέδων 177,5 εκατ. ευρώ.
Και υπερβαίνει το τίμημα ύψους 393,1 εκατ. ευρώ που κατέβαλε τον Οκτώβριο του 2016 η Apollo για την απόκτηση του 88,5% της Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης (εν συνεχεία υπέβαλε δημόσια προσφορά για την απόκτηση του υπολειπόμενου 11,5% της εταιρείας).
Τα έσοδα του πρώτου φετινού πενταμήνου προμηνύουν την εμφάνιση υψηλότερων, συγκριτικά με το 2022, επιδόσεων. Πέρυσι, έναντι του 2021, η εταιρεία ενίσχυσε τον τζίρο κατά 105%, σε 218 εκατ. ευρώ, εμφάνισε λειτουργική κερδοφορία 265,5 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη περίπου 230 εκατ. ευρώ. Επίσης, τα έσοδα από πωλήσεις γης του πρώτου πενταμήνου έχουν ξεπεράσει τις εισπράξεις από «πωλητήρια» για το σύνολο του 2022, οπότε είχαν διαμορφωθεί σε 114 εκατ. ευρώ. Κατά τη χρήση του 2022 η εταιρεία κατέγραψε κέρδος 136,5 εκατ. ευρώ από την πώληση, σε εταιρεία συμφερόντων του Apollo, της θυγατρικής Αστήρ Μαρίνα που διαχειρίζεται τη μαρίνα Βουλιαγμένης.
Το μετοχικό κεφάλαιο της Αστήρ Παλλάς (στοιχεία 31/5) ανέρχεται σε περίπου 24,4 εκατ. ευρώ, έχοντας υποθηκευτεί υπέρ της Alpha Bank ως εγγύηση για ανεξόφλητα δάνεια.
