Ενα νέο κύκλο επενδύσεων για τη μεγέθυνση του χαρτοφυλακίου της ξεκινάει η Trastor ΑΕΕΑΠ του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, μέσω της αύξησης κεφαλαίου κατά το ποσό των 75 εκατ. ευρώ, που θα αρχίσει να «τρέχει» το επόμενο διάστημα. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εισηγμένης, κ. Καζίνο, «μόλις ολοκληρωθεί το πρόγραμμα των επενδύσεων που έχουμε σχεδιάσει να υλοποιήσουμε, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας θα ξεπερνάει σε αξία τα 600 εκατ. ευρώ, ενδεχομένως να αγγίζει ακόμη και τα 650 εκατ. ευρώ». Σήμερα το χαρτοφυλάκιο της εισηγμένης διαμορφώνεται σε 438 εκατ. ευρώ.
Οπως εξηγεί στην «Κ» ο κ. Καζίνος, «στόχος μας με τη νέα αυτή αύξηση κεφαλαίου είναι να μεγεθύνουμε το χαρτοφυλάκιό μας μέσω της απόκτησης νέων ακινήτων για τα οποία ήδη βρισκόμαστε σε προχωρημένες συζητήσεις». Στο πλαίσιο αυτό αναμένεται ότι το σύνολο των εσόδων της αύξησης κεφαλαίου θα χρησιμοποιηθεί ακριβώς για τον σκοπό αυτό. Τα ακίνητα για τα οποία πραγματοποιούνται διαπραγματεύσεις εντάσσονται στο πλαίσιο της στρατηγικής που έχει εκπονήσει η Trastor, δηλαδή αφορούν κτίρια γραφείων και logistics και είναι, ως επί το πλείστον, βιοκλιματικού χαρακτήρα. Πάντως, πρόθεση της διοίκησης της Trastor δεν είναι να αυξήσει κι άλλο τον δανεισμό της εταιρείας, κάτι που σημαίνει ότι οι νέες επενδύσεις θα πραγματοποιηθούν κυρίως με τα έσοδα της αύξησης, χωρίς ιδιαίτερη δανειακή μόχλευση. Υπενθυμίζεται ότι η αύξηση κεφαλαίου θα πραγματοποιηθεί με μετρητά και την έκδοση 52.816.895 μετοχών, με τιμή διάθεσης 1,42 ευρώ.
Παράλληλα βέβαια προχωράει και το έτερο σκέλος του επενδυτικού προγράμματος της Trastor, που αφορά τις αναπτύξεις υφιστάμενων ακινήτων. Υπολογίζεται ότι 30-35 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για τον σκοπό αυτό, καθώς η εταιρεία έχει σε εξέλιξη έργα τόσο στον τομέα των logistics όσο και στην αγορά γραφείων. Συγκεκριμένα, πρόσφατα η εταιρεία απέκτησε την εταιρεία «Σόλων Κτηματική», η οποία διαθέτει οικόπεδο 30 στρεμμάτων στην περιοχή του Ασπροπύργου. Εκεί πρόκειται να κατασκευαστεί ένα σύγχρονο κέντρο logistics, επιφανείας 23.800 τ.μ., το οποίο θα πιστοποιηθεί και κατά τα σχετικά πρότυπα. Η Trastor θα εξαγοράσει το κτίριο όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του το 2024. Η εταιρεία σχεδιάζει να εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της τουλάχιστον 48.000 τ.μ. νέων αποθηκευτικών χώρων, πιστοποιημένων κατά το πρότυπο LEED. Απώτερος στόχος της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς είναι να διαμορφώσει ένα χαρτοφυλάκιο 150.000 τ.μ. στην περιοχή του Ασπροπύργου, εξέλιξη που θα την καταστήσει τον μεγαλύτερο ιδιοκτήτη logistics στην ευρύτερη περιοχή.
Σήμερα το χαρτοφυλάκιο της εισηγμένης διαμορφώνεται σε 438 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία έχει συμφωνήσει να αποκτήσει ένα συγκρότημα logistics, συνολικής επιφανείας 17.000 τ.μ. στην περιοχή της Μάνδρας. Πρόκειται για ακίνητο αξίας 7,08 εκατ. ευρώ, το οποίο θα αποκτηθεί από την Τράπεζα Πειραιώς και σήμερα μισθώνεται εξ ολοκλήρου από την Goldair Cargo.
Η εταιρεία σχεδιάζει επίσης έργα ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης σε υφιστάμενα κτίριά της, όπως για παράδειγμα το κτίριο γραφείων 14.000 τ.μ., που απέκτησε πέρυσι στην περιοχή του Αμαρουσίου, στη συμβολή των οδών Σωρού και Αμαρουσίου – Χαλανδρίου και στο οποίο στεγάζονται η Bayer και ο όμιλος Φουρλή. Αμφότεροι οι μισθωτές πρόκειται να αποχωρήσουν, με την Trastor να προχωράει σε ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου, ώστε στη συνέχεια να προβεί σε νέα επικερδέστερη συμφωνία μίσθωσης.
Παράλληλα, μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία της αύξησης κεφαλαίου, η Trastor αναμένεται να προχωρήσει σε κινήσεις για τη διεύρυνση της διασποράς των μετοχών της, καθώς σήμερα το 97,8% της εταιρείας βρίσκεται υπό τον έλεγχο της Τράπεζας Πειραιώς.
