Ευθυγραμμισμένο είναι το χρονοδιά-γραμμα υλοποίησης των επενδύσεων, ύψους 2,15 δισ. ευρώ, που προωθούν ιδιώτες επενδυτές στο ακίνητο του Ελληνικού, με τους αντίστοιχους χρόνους των έργων που «τρέχει» η Lamda Development. Με τον τρόπο αυτό, εκτιμάται ότι η πρώτη φάση ανάπτυξης του ακινήτου θα ολοκληρωθεί με ομοιόμορφο τρόπο, δημιουργώντας τη σημαντική «μαγιά» για τα πρώτα χρόνια λειτουργίας του έργου.
Αυτή την περίοδο ωριμάζουν αδειοδοτικά τέσσερις διαφορετικές επενδύσεις από εταιρείες που έχουν έρθει σε συμφωνία με τη Lamda Development, για την ανάπτυξη επιμέρους τμημάτων της έκτασης του πρώην αεροδρομίου. Εκτιμάται ότι έως το τέλος του πρώτου εξαμήνου θα έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες οικοδομικές άδειες, ώστε στη συνέχεια να ξεκινήσουν και τα έργα αυτά.
Το μεγαλύτερο εξ αυτών αφορά την επένδυση του σχήματος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock International (49%-51%), για την κατασκευή του Hard Rock Hotel & Casino Athens, όπως θα ονομάζεται τελικά το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC). Μάλιστα, όπως έγινε γνωστό πριν από μερικές ημέρες, το ύψος της επένδυσης θα είναι περίπου 33% υψηλότερο από τον αρχικό σχεδιασμό, αγγίζοντας το 1,5 δισ. ευρώ, αντί για 1 δισ. ευρώ. Αυτή την περίοδο ολοκληρώνεται η δομή της χρηματοδοτικής συμφωνίας, της οποίας ηγείται ο όμιλος της Εθνικής Τράπεζας, ενώ προβλέπεται η συμμετοχή και των υπόλοιπων τριών συστημικών τραπεζών. Παράλληλα, πηγές εντός του ομίλου της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ αναφέρουν ότι είναι πιθανή και η λήψη χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, σε ό,τι αφορά την ανάπτυξη του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Η χρηματοδότηση θα συνδέεται με τη συμβολή της επένδυσης στην οικονομική ανάπτυξη.
Το Hard Rock Hotel & Casino Athens θα περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων, επιφανείας 23.700 τ.μ., όπως επίσης έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας, εστιατόρια, καταστήματα λιανικής κι ένα κέντρο πολιτιστικών και αθλητικών εκδηλώσεων, χωρητικότητας 10.500 θέσεων. Το καζίνο θα είναι διεθνών προδιαγραφών και συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. Στους χώρους του θα φιλοξενούνται 200 τραπέζια και 2.000 παιγνιομηχανές. Η κατασκευαστική περίοδος προσδιορίζεται χρονικά στα τρία χρόνια, κάτι που σημαίνει ότι το συγκρότημα προβλέπεται να εγκαινιαστεί κατά το πρώτο εξάμηνο του 2027.
Από τις ιδιωτικές επενδύσεις στο Ελληνικό ξεχωρίζουν το συγκρότημα καζίνο από ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock International και το Mandarin Oriental Hotel από την ΤΕΜΕΣ.
Περίπου το ίδιο διάστημα και συγκεκριμένα το καλοκαίρι του 2027 αναμένεται να εγκαινιαστεί και το νέο ξενοδοχείο Mandarin Oriental Hotel που δρομολογείται από την ΤΕΜΕΣ της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου. Εκτός από το πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, η συμφωνία της εταιρείας με τη Lamda Development προβλέπει επίσης την ανάπτυξη επώνυμων πολυτελών κατοικιών και διαμερισμάτων (branded residences) της Mandarin. Η ΤΕΜΕΣ θα δημιουργήσει δύο ξενοδοχειακές μονάδες εκατέρωθεν του παραλιακού μετώπου του ακινήτου, συνολικής δυναμικότητας άνω των 300 δωματίων. Αυτές θα πλαισιωθούν και από περίπου 60-70 παραθεριστικές κατοικίες, που θα διατεθούν προς πώληση. Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 500 εκατ. ευρώ, αντί των αρχικών 300 εκατ. ευρώ, καθώς στο μεσοδιάστημα έχει αυξηθεί σημαντικά και το κόστος κατασκευής.
Αλλη μια επένδυση στο παραλιακό μέτωπο αφορά την ανάπτυξη που σχεδιάζει η εισηγμένη Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της οικογένειας Νάτση. Μάλιστα, η πρόσφατη εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας, από την οποία αντλήθηκαν κεφάλαια 30 εκατ. ευρώ, θα χρηματοδοτήσει μέρος της επένδυσης, το συνολικό ύψος της οποίας (μαζί με την αγορά των δικαιωμάτων γης από τη Lamda) ανέρχεται σε 77,5 εκατ. ευρώ. Η Orilina Properties φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, επιφάνειας 4.900 τ.μ., με την επωνυμία Marina Residences, που θα αποτελείται από οροφοδιαμερίσματα και μεζονέτες με θέα τη θάλασσα και τον πύργο Riviera Tower, που κατασκευάζεται σε πολύ κοντινό σημείο. Το Marina Residences θα στοιχίσει συνολικά 57,5 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον 20 εκατ. ευρώ θα απαιτηθούν για την κατασκευή και μιας ιδιωτικής λέσχης μελών (Members Club) που θα παρέχει μια σειρά από υπηρεσίες και παροχές για τους ιδιοκτήτες των κατοικιών του συγκροτήματος. Το κτίριο αυτό θα είναι επιφάνειας 1.340 τ.μ. και θα διαθέτει εστιατόρια, πισίνες, γήπεδα, ένα υπαίθριο γυμναστήριο και πολλούς ακόμα υπαίθριους χώρους αναψυχής.
Οπως έχει γνωστοποιήσει η εταιρεία, η κατασκευή του έργου αναμένεται να ξεκινήσει εντός του έτους, ενώ προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί έως το δεύτερο εξάμηνο του 2026.
Ενα ακόμα έργο που εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως το πρώτο τρίμηνο του 2027, αφορά την ανάπτυξη που ετοιμάζει η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή στην επιχειρηματική – εμπορική ζώνη του Ελληνικού, δηλαδή στο βόρειο τμήμα προς τη Λ. Βουλιαγμένης. Εκεί, η εταιρεία θα επενδύσει 70 εκατ. ευρώ για την κατασκευή ενός εμπορικού πάρκου επιφάνειας 30.000 τ.μ. που θα γειτνιάζει με το εμπορικό κέντρο Vouliagmenis Mall. Στο νέο εμπορικό πάρκο της Trade Estates θα φιλοξενείται κατάστημα της αλυσίδας ΙΚΕΑ, καλύπτοντας το 40% της επιφάνειας, δηλαδή 12.000 τ.μ., ενώ τα υπόλοιπα 18.000 τ.μ. θα επιμεριστούν σε 7-9 άλλες εμπορικές αλυσίδες, που θα διαθέτουν καταστήματα της τάξεως των 1.000-1.500 τ.μ. εκάστη.
