Νέα αύξηση της τάξης του 13,7% σημείωσε η μέση τιμή των δωματίων ελληνικών ξενοδοχείων τον Ιούλιο, που διαμορφώθηκε στα 174 ευρώ από 153 ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Παράλληλα η πληρότητα αυξήθηκε οριακά στο 82,8%, επίπεδο που χαρακτηρίζεται λίαν υγιές.
Αν και η αύξηση του λειτουργικού κόστους των ξενοδοχείων εκτιμάται πως έχει περιορίσει τα περιθώρια κερδοφορίας τους, η γενική εικόνα δείχνει καλύτερη χρονιά για τις επιχειρήσεις του κλάδου. Φυσικά η εικόνα διαφοροποιείται από περιοχή σε περιοχή και ανά κατηγορία ξενοδοχείων, αλλά και εντός της ίδιας κατηγορίας ανάλογα με τη δημοφιλία του καθενός.
Σε κάθε περίπτωση, η αύξηση της μέσης τιμής ξενοδοχειακών δωματίων είναι σημαντικά υψηλότερη του πληθωρισμού, σημειώνουν πηγές της τουριστικής βιομηχανίας. Τα στοιχεία προέρχονται από το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
Ειδικότερα για την Αθήνα (με βάση τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα χθες η Ενωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού –ΕΞΑΑΑ– για τον Ιούλιο): Τα θετικά νέα αφορούν τη μέση τιμή των ξενοδοχειακών δωματίων και το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, που κινήθηκαν σε καλύτερα επίπεδα.
Πιο συγκεκριμένα: ο φετινός Ιούλιος ολοκληρώθηκε με τα ξενοδοχεία της Αθήνας να καταγράφουν μέση πληρότητα 87,2%, χαμηλότερη ωστόσο από αυτήν του Ιουνίου που διαμορφώθηκε στο 91,7%. Την καλύτερη μέση πληρότητα σε επίπεδο 7μήνου συνεχίζουν να εμφανίζουν τα ξενοδοχεία της Αθήνας των 3* (84,1%), ακολουθούν τα 4* (76,6%) και τα 5* (72,4%).
Η ενίσχυση της μέσης τιμής ξενοδοχειακών δωματίων είναι σημαντικά υψηλότερη του πληθωρισμού.
Η μέση τιμή δωματίου (ADR) 7μήνου έφτασε τα 149,09 ευρώ (αύξηση κατά 9,9% έναντι του 7μήνου 2023) και το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) 7μήνου 2024 τα 115,07 ευρώ, έναντι 102,07 ευρώ του 7μήνου 2023 (αύξηση της τάξης του 12,7%).
Η μέση τιμή δωματίου (ADR) τον Ιούλιο φέτος ήταν 179,84 ευρώ (αύξηση κατά 8,3% έναντι του περυσινού Ιουλίου) και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) 156,83 ευρώ (αύξηση κατά 6,3% έναντι του αντίστοιχου RevPar Ιουλίου 2023). Με αυτά τα δεδομένα η πρωτεύουσα ξεπέρασε φέτος σε όρους πληρότητας και τη Μαδρίτη. Συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας (77,2%) υπερέχει της Μαδρίτης (76%). Την καλύτερη μέση πληρότητα σημείωσαν η Βαρκελώνη (78,6%) και το Λονδίνο (79,1%).
Η μέση τιμή δωματίου (ADR) και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) 7μήνου 2024 της Αθήνας (ADR 149,09 ευρώ και RevPar 115,07 ευρώ), ξεπερνούν αυτές που κατέγραψαν η Βιέννη (ADR 128,19 ευρώ και RevPar 86,91 ευρώ), το Βερολίνο (ADR 125,99 ευρώ και RevPar 89,58) και η Κωνσταντινούπολη (ADR 132,24 ευρώ και RevPar 87,1 ευρώ), ωστόσο απέχουν αρκετά ακόμη από τις πολύ καλύτερες επιδόσεις των υπολοίπων ανταγωνιστριών πόλεων. Για παράδειγμα, η Μαδρίτη αν και σημείωσε χαμηλότερη πληρότητα από την Αθήνα στο 7μηνο, πέτυχε άνοδο της μέσης τιμής δωματίου (ADR) 7μηνου 2024 κατά 16,5%.
Ευρύτερα, και με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για τις διανυκτερεύσεις κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024 –οι οποίες ωστόσο περιλαμβάνουν και αυτές που λαμβάνουν χώρα σε ακίνητα βραχυχρόνιων μισθώσεων–, αυτές εμφανίζονται αυξημένες και μάλιστα σημαντικά συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2023 με οδηγό τη μεγάλη αύξηση των διανυκτερεύσεων στην πρωτεύουσα, καθώς η Αθήνα έχει αναδειχθεί σε λίαν δημοφιλή προορισμό για city break.
Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο τρίμηνο φέτος οι διανυκτερεύσεις διαμορφώθηκαν σε 14,24 εκατ. έναντι 11,2 εκατ. το πρώτο τρίμηνο πέρυσι. Ητοι, αύξηση της τάξης του 27%. Παραμένει επί του παρόντος αδιευκρίνιστο το ποσοστό που αναλογεί στα ξενοδοχεία και εκείνο που αναλογεί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η ανοδική αυτή τάση συνεχίστηκε, αν και με ηπιότερους ρυθμούς, και τα επόμενα τρίμηνα με οδηγό πάντοτε τα νέα τουριστικά προϊόντα της χώρας και ειδικότερα το city break, το οποίο αφορά βασικά την Αθήνα και δευτερευόντως τη Θεσσαλονίκη.
