Πολυνομοσχέδιο με την πλειονότητα των μέτρων που ανακοινώθηκαν στη ΔΕΘ από τον πρωθυπουργό Κυρ. Μητσοτάκη, και εξειδικεύθηκαν από τους αρμόδιους υπουργούς, καταθέτει στα τέλη Οκτωβρίου το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και τα συναρμόδια υπουργεία.
Μείωση των ασφαλιστικών εισφορών, κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος, απαλλαγή φόρου για κενά ακίνητα, επέκταση και στο 2025 της απαλλαγής από ΦΠΑ για νέες κατασκευές και κατάργηση του τέλους σταθερής τηλεφωνίας για συνδέσεις οπτικής ίνας πάνω από 100 Mbps, είναι μερικές από τις νέες διατάξεις που θα συμπεριληφθούν στο σχέδιο νόμου. Επίσης, θα «περάσουν» οι διορθώσεις στα τεκμήρια των ελευθέρων επαγγελματιών καθώς και η μείωση του ΕΝΦΙΑ έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες. Το σχέδιο νόμου υπολογίζεται να κατατεθεί στη Βουλή αμέσως μετά την κατάθεση του προσχεδίου του προϋπολογισμού, δηλαδή περί τα τέλη Οκτωβρίου ή στις αρχές Νοεμβρίου.
Οι σημαντικότερες αλλαγές:
1. Καταργείται το 2025 το τέλος επιτηδεύματος για τους ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και επιτηδευματίες. Φέτος είχαν πληρώσει μειωμένο τέλος κατά 50% και συγκεκριμένα το ποσό των 325 ευρώ.
2. Στο 20% θα ανέλθει η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες). Οσοι έχουν ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ αν ασφαλιστούν, ενώ εάν δεν το κάνουν, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς.
3. Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για 3 χρόνια, για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή εάν μετατρέψουν σε μακροχρόνια μία βραχυχρόνια μίσθωση. Απαραίτητη προϋπόθεση να τα μισθώσουν ως κύρια κατοικία για τρία χρόνια. Επί της ουσίας ιδιοκτήτης ακινήτου ο οποίος θα «ανοίξει το ακίνητό του και θα το μισθώσει έναντι 500 ευρώ τον μήνα θα γλιτώσει φόρο 900 ευρώ ή 2.700 ευρώ στα τρία χρόνια. Ο νόμος θα ορίζει ότι το ακίνητο θα πρέπει να είναι κλειστό για τουλάχιστον τρία χρόνια και να πληροί τις εξής προϋποθέσεις:
Καταργείται το 2025 το τέλος επιτηδεύματος για τους ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και επιτηδευματίες.
• Το ακίνητο να μην ξεπερνάει τα 120 τετραγωνικά μέτρα.
• Θα πρέπει να «βγουν» στο διάστημα από 8/9/2024 και έως 31/12/2025. Ουσιαστικά οι ιδιοκτήτες έχουν περιθώριο 15 μηνών να τα ανακαινίσουν ή γενικότερα να προβούν στις απαραίτητες παρεμβάσεις για να λάβουν την τριετή απαλλαγή.
• Σε ό,τι αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ισχύουν οι ίδιοι όροι. Δηλαδή το ακίνητο να είναι σε βραχυχρόνια μίσθωση για τρία χρόνια, να είναι έως 120 τ.μ. και η αλλαγή από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια να πραγματοποιηθεί μέχρι το τέλος του 2025.
4. Μειώνεται κατά 50% το ελάχιστο ποσό καθαρού εισοδήματος που ισχύει σήμερα για οικισμούς έως 500 κατοίκους (καταλαμβάνει σήμερα το 11,4% του πληθυσμού), και σε οικισμούς που ανήκουν σε δημοτικές κοινότητες με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Ετσι η μείωση θα καταλαμβάνει το 18% του πληθυσμού. Επίσης, το κριτήριο του μέγιστου μισθού εργαζομένου ως βάση σύγκρισης μεταφέρεται στο τέλος, ως πεδίο σύγκρισης μετά την προσμέτρηση των λοιπών κριτηρίων (σήμερα επιπλέον του μέγιστου μισθού εργαζομένου προστίθεται ο τζίρος και ποσοστό του μισθολογικού κόστους).
5. Αναστέλλεται για ένα ακόμη έτος η εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα. Συγκεκριμένα, «παγώνει» ο ΦΠΑ μέχρι τα τέλη του 2025. Σημειώνεται ότι ο ΦΠΑ επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων. Η κυβέρνηση έχει τη δυνατότητα να ενταχθεί στις παρεκκλίσεις για τον ΦΠΑ στα ακίνητα ακολουθώντας το παράδειγμα του Λουξεμβούργου που έχει μηδενικό συντελεστή. Επίσης, η κυβέρνηση σχεδιάζει την αναστολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων. Σύμφωνα με τη νομοθεσία (ν. 4172/2013) προβλέπεται η επιβολή φόρου 15% επί της θετικής διαφοράς (υπεραξίας) που προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε τιμή υψηλότερη από την τιμή στην οποία αποκτήθηκε. Ο νόμος έχει ανασταλεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024 και όπως όλα δείχνουν θα ανασταλεί και για το 2025.
6. Στις προθέσεις του οικονομικού επιτελείου είναι το επόμενο έτος να ανοίξει το Taxis νωρίτερα αλλά κυρίως να οριστεί η ημερομηνία αποστολής των στοιχείων και ενδεχομένως και κυρώσεις στους φορείς που καθυστερούν τη διαδικασία.
7. Από 1/1/2025 οι ασφαλιστικές εισφορές των μισθωτών προς τον ΕΦΚΑ θα μειωθούν κατά 0,5% και ισόποσα θα μειωθούν και οι εισφορές που καταβάλλει ο εργοδότης. Ετσι οι συνολικές εισφορές θα διαμορφωθούν στο 35,16%, από 36,16% που είναι σήμερα.
