Τον επόμενο κύκλο πωλήσεων προωθεί στο Ελληνικό η Lamda Development συνεχίζοντας την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου της, το οποίο αποσκοπεί στο «να δώσουμε ζωή στο ακίνητο όσο το δυνατόν συντομότερα», όπως σημείωσε χαρακτηριστικά σε χθεσινή εκδήλωση στο Ελληνικό ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, κ. Οδυσσέας Αθανασίου. Σε αυτό το πλαίσιο, το 2025 θα διεξαχθεί νέος διαγωνισμός για την πώληση άλλων τριών οικοπέδων σε τρίτες εταιρείες, με αντικείμενο την ανάπτυξη κατοικιών. Τα ακίνητα αυτά θα κατασκευαστούν στο τμήμα της έκτασης που βρίσκεται πάνω από το Κάτω Ελληνικό, δηλαδή πάνω από τη Λ. Ποσειδώνος.
«Δεν μπορούμε να τα κάνουμε όλα εμείς. Αλλά μας απασχολεί και το πώς θα δώσουμε ζωή στο ακίνητο το συντομότερο δυνατόν. Με τις πωλήσεις αυτές επιτυγχάνεται ο στόχος αυτός, καθώς όσοι τα πάρουν, θα θέλουν να τα έχουν ολοκληρώσει μέχρι το 2028, όταν πλέον θα λειτουργούν πολλά επιμέρους τμήματα του Ελληνικού», εξήγησε ο κ. Αθανασίου. Υπενθυμίζεται ότι στις αρχές Ιουλίου η Lamda είχε επίσης πωλήσει 50 στρέμματα οικοπέδων στο Ελληνικό, σε εταιρείες όπως η Brook Lane Capital και η Ten Brinke Hellas (θυγατρική του ομώνυμου ολλανδικού ομίλου στην ελληνική αγορά), αλλά και στους ελληνικούς ομίλους Hellenic Ergon και Daedalus Development, έναντι ποσού 106 εκατ. ευρώ. Στα ακίνητα αυτά θα κατασκευαστούν κατοικίες, με το συνολικό ύψος της επένδυσης να ανέρχεται σε 300 εκατ. ευρώ.
Αναφορικά με τη συνολική πορεία της επένδυσης, ο κ. Αθανασίου στάθηκε στις προκλήσεις που έχει κληθεί να διαχειριστεί η Lamda, αρχής γενομένης από την έλλειψη συνεργείων, αλλά και στα απρόοπτα των έργων εκσκαφής, όπου συχνά εντοπίζονται καλώδια μέσης τάσης ή αγωγοί ύδρευσης σε σημεία που δεν θα έπρεπε να υπάρχουν, λόγω των λανθασμένων σχεδίων που έχουν αποσταλεί από τις επιμέρους δημόσιες υπηρεσίες. Ως εκ τούτου έχουν προκληθεί καθυστερήσεις σε διάφορα στάδια του έργου, όπως η ανέγερση του πύργου κατοικιών Riviera Tower που έχει καθυστερήσει κατά 6-9 μήνες και πλέον προβλέπεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2026. Αντίστοιχα, με εξαίρεση τη διαμόρφωση της παραλίας που αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί επίσης το 2026, την υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος (αρχές του 2026), αλλά και τις αθλητικές εγκαταστάσεις που θα παραδοθούν εντός του 2025, ο κύριος όγκος των νέων κτιρίων θα παραδοθεί εντός του 2027, συμπεριλαμβανομένου και του Integrated Resort Complex (IRC) της κοινοπραξίας Hard Rock – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, που επίσης προβλέπεται να ολοκληρωθεί προς το τέλος του 2027.
Αναφερόμενος στη χρηματοδότηση της επένδυσης ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι έως το 2027 απαιτούνται κεφάλαια 1,5 δισ. ευρώ για τα έργα που αφορούν τη Lamda. Εξ αυτών το 1 δισ. ευρώ θα προέλθει από ίδια κεφάλαια, αξιοποιώντας τα έσοδα από τις πωλήσεις που γίνονται (και τις μελλοντικές πωλήσεις), ενώ τα υπόλοιπα 500 εκατ. ευρώ θα αφορούν δανεισμό που συνδέεται με την ανέγερση των δύο εμπορικών κέντρων (Riviera Galleria και The Ellinikon Mall). Η επόμενη δόση που θα πρέπει να καταβληθεί προς το ελληνικό Δημόσιο είναι προγραμματισμένη για το 2028. «Σήμερα έχουμε ήδη ρευστότητα 650 εκατ. ευρώ, χωρίς τραπεζικό δανεισμό, ενώ στις αρχές του 2025 τα συνολικά μας έσοδα από τις πωλήσεις ακινήτων θα ανέλθουν σε 1 δισ. ευρώ», τόνισε ο κ. Αθανασίου.
