Σημαντική αύξηση καταγράφουν το φετινό εννεάμηνο τα βασικά οικονομικά μεγέθη της Premia Properties ΑΕΕΑΠ, καθώς ωρίμασε μια σειρά από νέες επενδύσεις, αρχής γενομένης από το νέο κτίριο γραφείων βιοκλιματικού χαρακτήρα στην οδό Πειραιώς (πρώην εμπορικό κέντρο Athens Heart). Επίσης, πλέον λειτουργούν ένα νέο συγκρότημα logistics 11.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, που μισθώνεται από την εταιρεία Iron Mountain, όπως επίσης κι ένα συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών στην πόλη της Ξάνθης.
Πρόκειται για προσθήκες που έχουν ενισχύσει σημαντικά τα μεγέθη της εταιρείας, κάτι που θα αποτυπωθεί με ακόμη μεγαλύτερη ευκρίνεια τους επόμενους μήνες και ιδίως από το 2025 και μετά, που θα αποτελέσει και το πρώτο πλήρες έτος εκμετάλλευσης των νέων ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η εισηγμένη, κατά το φετινό εννεάμηνο τα κέρδη προ φόρων έχουν τριπλασιαστεί, αγγίζοντας τα 23,1 εκατ. ευρώ, από 7,6 εκατ. ευρώ πριν από έναν χρόνο.
Αντιστοίχως, τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων EBITDA ανήλθαν φέτος σε 28,3 εκατ. ευρώ, από 11,2 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν επίσης στα 15,7 εκατ. ευρώ, έναντι 13,8 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι τα κέρδη από την αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων στις εύλογες αξίες ανήλθαν στα 17,8 εκατ. ευρώ, έναντι 3,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται να προχωρήσει και η συμφωνία για την απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων σε Ρόδο και Κρήτη, που θα σηματοδοτήσει και την πρώτη επένδυση της Premia στον τουριστικό τομέα.
Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία έχει συνάψει στρατηγική συμμαχία με τον τουριστικό όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG), με την αξία της συναλλαγής να ανέρχεται σε 112,5 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα, πρόκειται να αποκτηθούν το ξενοδοχείο «Sunwing Kallithea Beach», που βρίσκεται στη Ρόδο και είναι επιφανείας 42.700 τ.μ. και 534 κλειδιών, και η μονάδα «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club» στην Κρήτη (Ιεράπετρα), που είναι επιφανείας 25.200 τ.μ. και 262 κλειδιών. Παράλληλα, η NLTG πρόκειται να αποκτήσει ποσοστό 10% της Premia Properties μέσω αύξησης κεφαλαίου ύψους 12,5 εκατ. ευρώ, που θα προχωρήσει το επόμενο διάστημα. Η μετοχική αυτή συνεργασία εκτιμάται ότι θα «ανοίξει τον δρόμο» και σε νέες εξαγορές ξενοδοχείων από την Premia, μετά τη συμφωνία που υπεγράφη με την NLTG στις αρχές Αυγούστου.
Αλλη μια σημαντική κίνηση της Premia είναι η συμφωνία για την απόκτηση μιας σειράς μικρών επενδυτικών ακινήτων, κυρίως εμπορικών καταστημάτων και κατοικιών, που ανήκαν στην περίμετρο του Project Skyline της Alpha Bank, για τα οποία οι επενδυτές επιθυμούσαν να υπάρχει εξασφαλισμένος αγοραστής, στο πλαίσιο της σχετικής συμφωνίας. Τον ρόλο αυτό έχει αναλάβει η Premia Properties, με τη διοίκηση να εκτιμά ότι μπορεί να αποκομίσει και κάποιο κέρδος από τη διαδικασία αυτή, πέραν των εσόδων από ενοίκια. Σύμφωνα με πληροφορίες, συνολικά θα αποκτηθούν περίπου 20 ακίνητα, με συνολικό κόστος 30 εκατ. ευρώ, ενώ η διαδικασία αυτή θα ολοκληρωθεί σταδιακά εντός του επομένου 12μήνου.
