Συνεχίζει τις κινήσεις μεγέθυνσης του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της η Trastor, καθώς πρόσφατα προχώρησε στην απόκτηση δύο ακινήτων αξίας 12,8 εκατ., που αφορούν διατηρητέο κτίριο γραφείων στο Κολωνάκι και κτίριο αποθηκών στη Μαγούλα Αττικής. Το κτίριο γραφείων των 1.900 τ.μ., που βρίσκεται στην οδό Ηρακλείτου, αποκτήθηκε από τον όμιλο Unicredit έναντι ποσού 5,8 εκατ. ευρώ και ήδη σχεδιάζεται παρέμβαση ενεργειακής αναβάθμισής του προκειμένου να μισθωθεί ως επαγγελματικός χώρος. Αντιστοίχως, το ακίνητο στη Μαγούλα αποκτήθηκε από την Τρ. Πειραιώς έναντι 7 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ακίνητο επιφάνειας 17.000 τ.μ., που μισθώνεται από την Goldair. Στο συγκεκριμένο κτίριο προωθείται επέμβαση για τη λειτουργική του αναβάθμιση.
Παράλληλα, πριν από μερικές ημέρες η Trastor ολοκλήρωσε και την εξαγορά του πύργου μεικτής χρήσης (γραφεία και διαμερίσματα) LABS Tower στη Λευκωσία της Κύπρου έναντι ενός ποσού πέριξ των 40 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο συγκρότημα, που αναπτύχθηκε από την Globe Invest, το family office του Ισραηλινοκυπρίου επενδυτή Τέντι Σάγκι. Από τα 14.102 τ.μ. της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου των 90 μέτρων και των 22 ορόφων, το 57% αφορά γραφεία, το 26% διαμερίσματα και το 18% εστιατόρια και άλλους κοινόχρηστους χώρους. Με τις προσθήκες αυτές υπολογίζεται ότι έως το τέλος του έτους η αξία του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης θα προσεγγίσει τα 650 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας σημαντική αύξηση έναντι των 536,4 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του πρώτου εξαμήνου και των 468,7 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023.
Στο πλαίσιο αυτό, η διοίκηση της εταιρείας σχεδιάζει την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Trastor, διαδικασία που θα ξεκινήσει να «τρέχει» στις αρχές του 2025. Ο στόχος της αύξησης αυτής, που θα κινηθεί πέριξ των 140 εκατ. ευρώ, θα είναι διττός, καθώς από τη μια πλευρά θα εξυπηρετεί την ανάγκη για αύξηση του ποσοστού των μετοχών της εταιρείας που βρίσκονται στην ελεύθερη διασπορά κι από την άλλη θα συμβάλει στην περαιτέρω αύξηση της ρευστότητας της Trastor, ώστε να συνεχιστεί το επενδυτικό πρόγραμμά της.
Οπως εξηγεί στην «Κ» ο κ. Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor, «περίπου το 50% της αύξησης θα αφορά το ευρύ επενδυτικό κοινό, ενώ το υπόλοιπο 50%, δηλαδή περίπου 65-70 εκατ. ευρώ, θα καλυφθεί από τον βασικό μέτοχο της εταιρείας, την Τρ. Πειραιώς. Ο στόχος μας είναι να αυξήσουμε την ελεύθερη διασπορά σε τουλάχιστον 15% του μετοχικού κεφαλαίου, όπως απαιτείται από τον νέο κανονισμό του Χρηματιστηρίου Αθηνών, αλλά παράλληλα να αντλήσουμε και πρόσθετα κεφάλαια για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού μας σχεδίου».
Υπενθυμίζεται ότι το ποσοστό της Τράπεζας Πειραιώς σήμερα ξεπερνάει το 96%, ενώ με βάση τον νέο κανονισμό η ελεύθερη διασπορά σε εταιρείες με αξία κεφαλαιοποίησης άνω των 200 εκατ. ευρώ θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 15%. Πάντως, όπως τονίζει ο κ. Καζίνος, το τόσο χαμηλό ποσοστό ελεύθερης διασποράς του μετοχικού κεφαλαίου της Trastor οφείλεται στο ότι προηγήθηκαν τρεις υποχρεωτικές δημόσιες προτάσεις από το 2015 έως το 2022 λόγω μετοχικών μεταβολών στη σύνθεση της εταιρείας.
