Η φορολογική ενημερότητα αποτελεί το «εισιτήριο» για να ολοκληρωθούν δεκάδες συναλλαγές που πραγματοποιούν οι φορολογούμενοι. Από τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, την είσπραξη χρημάτων από το Δημόσιο, επιδομάτων, τη σύναψη δανείων αλλά και για τη συμμετοχή σε διαγωνισμούς δημοσίων έργων απαιτείται φορολογική ενημερότητα. Πλέον οι φορολογούμενοι μπορούν να εκδώσουν ψηφιακά την ενημερότητα από τον υπολογιστή, ακόμη και από το κινητό τους τηλέφωνο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, κάθε μήνα την ψηφιακή εφαρμογή χρησιμοποιούν περισσότεροι από 100.000 φορολογούμενοι, ενώ σε καθημερινή βάση εκδίδονται περίπου 5.000-6.000 πιστοποιητικά.
Με οδηγό που εξέδωσε η φορολογική διοίκηση παρέχονται διευκρινίσεις για τους όρους χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας σε φορολογουμένους με ρυθμισμένες η μη οφειλές στην εφορία για την είσπραξη χρημάτων και για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος, καθώς και για ποσά που θα παρακρατούνται για την εξόφληση των χρεών. Ειδικότερα:
– Μπορώ να λάβω αποδεικτικό ενημερότητας μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE εάν η μόνη μου εκκρεμότητα είναι ότι έχω ληξιπρόθεσμη οφειλή μικρού ποσού;
Εάν οι συνολικές ληξιπρόθεσμες οφειλές σας δεν υπερβαίνουν τα 30 ευρώ και πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις χορήγησης (έχουν υποβληθεί οι απαιτούμενες δηλώσεις, δεν υπάρχει δέσμευση χορήγησης), μπορείτε να λάβετε αποδεικτικό ενημερότητας για είσπραξη χρημάτων από φορείς του δημοσίου τομέα και της κεντρικής διοίκησης, καθώς και για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία.
– Μπορώ να λάβω αποδεικτικό ενημερότητας εάν η μόνη μου εκκρεμότητα είναι ότι έχω ληξιπρόθεσμες ρυθμισμένες οφειλές άνω των 30 ευρώ και η ρύθμισή μου είναι ενήμερη;
Εφόσον πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας, δηλαδή έχουν υποβληθεί οι απαιτούμενες δηλώσεις και δεν υπάρχει δέσμευση χορήγησης, μπορείτε να λάβετε αποδεικτικό ενημερότητας διαδικτυακά για:
• Κάθε νόμιμη χρήση εκτός είσπραξης και εκτός μεταβίβασης ακινήτων.
• Είσπραξη χρημάτων από φορείς του δημοσίου τομέα πλην της κεντρικής διοίκησης με παρακράτηση επί του ποσού είσπραξης.
• Είσπραξη χρημάτων από φορείς της κεντρικής διοίκησης με παρακράτηση επί του ποσού είσπραξης.
• Μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία με τίμημα παρακράτηση επί του τιμήματος.
Κατ’ εξαίρεση δεν χορηγείται ψηφιακά αποδεικτικό ενημερότητας στις παρακάτω περιπτώσεις ρύθμισης οφειλών: οφειλές, βεβαιωμένες στον ΑΦΜ σας ή και οφειλές σας από κληρονομική διαδοχή ή από διαδοχή επιχειρήσεων ή και οφειλές βεβαιωμένες στον ΑΦΜ υπό εκκαθάριση νομικού προσώπου για τις οποίες ευθύνεστε αλληλεγγύως, που έχουν ενταχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών.
– Μπορώ να λάβω αποδεικτικό ενημερότητας εάν έχω μη ληξιπρόθεσμες οφειλές;
Εφόσον πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας, δηλαδή έχουν υποβληθεί οι απαιτούμενες δηλώσεις και δεν υπάρχει δέσμευση χορήγησης, μπορείτε να λάβετε αποδεικτικό ενημερότητας διαδικτυακά.
– Είμαι επιτηδευματίας με ληξιπρόθεσμες οφειλές σε ρυθμίσεις για τις οποίες είμαι ενήμερος και θέλω να εισπράξω χρήματα από φορέα του δημοσίου τομέα. Ποια θα είναι η παρακράτηση;
Για να καθοριστεί το ποσοστό παρακράτησης, λαμβάνονται υπόψη τα εξής:
• Η πρόοδος στην αποπληρωμή της ρύθμισης, όπου υπολογίζεται σταθερό ποσοστό παρακράτησης 10% έως 70% επί του εισπραττόμενου ποσού και μέχρι του ύψους των ρυθμισμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών.
• Τα παραπάνω ποσοστά παρακράτησης δύναται να προσαυξηθούν:
α) Κατά 10% ανάλογα με τη σχέση του υπολοίπου της οφειλής προς το μέσο ετήσιο εισόδημα της τελευταίας τριετίας, το οποίο μπορεί να διατεθεί για την αποπληρωμή της.
β) Κατά 15% εφόσον από τον έλεγχο προκύπτει υποβολή μηδενικών δηλώσεων ΦΠΑ και φόρου εισοδήματος τα τελευταία δύο έτη.
Το συνολικό ποσοστό παρακράτησης θα πρέπει να αντιστοιχεί στην κάλυψη 2 έως 4 δόσεων της τηρούμενης ρύθμισης/ρυθμίσεων που έπονται της ημερομηνίας υποβολής του αιτήματος, ανάλογα με το πλήθος των δόσεων που απομένουν.
– Εχω ρυθμισμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές στις οποίες είμαι ενήμερος και θέλω να προβώ σε πώληση ενός ακινήτου μου, ποια θα είναι η παρακράτηση;
Εφόσον το τίμημα πώλησης είναι ίσο ή μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, το αποδεικτικό ενημερότητας εκδίδεται με σταθερό ποσοστό παρακράτησης 70% επί του τιμήματος αυτού και έως του ύψους των ρυθμισμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Εάν το τίμημα πώλησης είναι μικρότερο της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, υπολογίζεται κατ’ αρχάς παρακράτηση 70% επί του τιμήματος αυτού και εφόσον το ποσό της παρακράτησης δεν καλύπτει το σύνολο των ρυθμισμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών υπολογίζεται παρακράτηση 70% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Το αποδεικτικό ενημερότητας εκδίδεται εφόσον το ποσό της παρακράτησης που προκύπτει από τον υπολογισμό του 70% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου δεν υπερβαίνει το τίμημα πώλησης.
