Ξεκίνησαν οι δοκιμαστικοί έλεγχοι του ηλεκτρονικού συστήματος προκειμένου να διαπιστωθεί ότι δεν θα υπάρχουν λάθη στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και ότι θα ενσωματωθούν οι μειώσεις έως και 30% που ψηφίστηκαν πρόσφατα από τη Βουλή.
Εως και τις 25 Αυγούστου η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα «τρέχει» τις εικονικές εκκαθαρίσεις και από τις 26 Αυγούστου θα αρχίσει την κανονική διαδικασία για την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατομμύρια ακίνητα. Οι ιδιοκτήτες των ανωτέρω ακινήτων θα πληρώσουν φέτος χαμηλότερο φόρο από 10% έως 30%. Σημειώνεται ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν στο Διαδίκτυο στις 31 Αυγούστου.
Υπενθυμίζεται ότι με βάση τις πρόσφατες αλλαγές ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά:
• 30% για τους φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους πολύ μικρή ακίνητη περιουσία, που δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ.
• 27% για αξία περιουσίας από 60.000 έως 70.000 ευρώ.
• 25% για όσους κατέχουν ακίνητα αξίας 70.000 – 80.000 ευρώ.
• 20% για τους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 80.000 ευρώ και έως 1.000.000 ευρώ.
• 10% για τους φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ.
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα ακολουθήσει ακόμη μία εκκαθάριση, η οποία θα αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δικαιούνται μείωση του φόρου κατά 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.
Εκπτωση 50%
Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση, για να χορηγηθεί έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει:
1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Απαλλαγή
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω. Αυτή χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Σε 5 μηνιαίες δόσεις η εξόφληση του φόρου
Εως και τις 25 Αυγούστου η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα «τρέχει» τις εικονικές εκκαθαρίσεις και από τις 26 Αυγούστου θα αρχίσει την κανονική διαδικασία για την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατομμύρια ακίνητα.
Η πληρωμή και του φετινού ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε πέντε ίσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία μέχρι το τέλος Ιανουαρίου του 2020. Σημειώνεται ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες και ενδεχομένως το 2020 η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να προχωρήσει στην αναπροσαρμογή με βάση τα όσα προβλέπει και η συμφωνία με τους δανειστές.
Παραδείγματα
• Ιδιοκτήτης ακινήτου αξίας 250.000 ευρώ με διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής πληρώνει σήμερα ΕΝΦΙΑ ύψους 950 ευρώ. Το εκκαθαριστικό που θα λάβει στα τέλη Σεπτεμβρίου θα είναι μειωμένο κατά 20% και συγκεκριμένα ο φόρος θα περιοριστεί στα 760 ευρώ.
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα γ΄ ορόφου 130 τ.μ. έτους κατασκευής 1990, στη δ΄ ζώνη του Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου της Θεσσαλονίκης, με αξία 67.568 ευρώ. Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 371,32 ευρώ, ενώ το 2019 θα πληρώσει 271,06 ευρώ (μείωση 100,26 ευρώ ή 27%).
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα α΄ ορόφου 130 τ.μ., έτους κατασκευής 1995, στη θ΄ ζώνη του Δήμου Ν. Ιωνίας της Αττικής με αξία 79.853 ευρώ. Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 399,81 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 299,86 ευρώ (μείωση 99,95 ευρώ ή 25%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα γ΄ ορόφου 110 τ.μ., έτους κατασκευής 2005, στην α΄ ζώνη του Δήμου Φυλής της Αττικής, με αξία 76.230 ευρώ, και 2. Πατρικό μονοκατοικία 100 τ.μ. στην α΄ ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 115.920 ευρώ). Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 665,54 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 532,43 ευρώ (μείωση 133,11 ευρώ ή 20%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα δ΄ ορόφου 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στη β΄ ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής με αξία 104.650 ευρώ, και 2. Εξοχικό μονοκατοικία 70 τ.μ. στη ζ΄ ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 157.150 ευρώ). Το 2018 πλήρωσε 667,05 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ (μείωση 133,41 ευρώ ή 20%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα δ΄ ορόφου 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην η΄ ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης, με αξία 150.696 ευρώ, και 2. Εξοχική μονοκατοικία 80 τ.μ. στη β΄ ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας – Καλλιθέας Χαλκιδικής, κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ, και 3. Πατρική μονοκατοικία 130 τετραγωνικών, κατασκευής 1952 στην α΄ ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 288.921 ευρώ). Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 1.348,19 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ (μείωση 269,64 ευρώ ή 20%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα δ΄ ορόφου 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην α΄ ζώνη στον Δήμο Ηλιούπολης Αττικής, αξίας 179.676 ευρώ, και 2. Εξοχικό διαμέρισμα α΄ ορόφου 80 τ.μ. στη β΄ ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας, κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ, και 3. Πατρική μονοκατοικία 130 τ.μ., στη δ΄ ζώνη του Δήμου Τρίπολης, κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 330.576 ευρώ). Πλήρωσε το 2018 1.543,92 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (μείωση 308,78 ευρώ ή 20%).
