Ιδιοκτήτες εν αναμονή επιδόματος στέγασης
Με ενδιαφέρον παρακολουθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τη ρύθμιση για τη χορήγηση επιδόματος στέγασης από 70 έως 220 ευρώ σε έως 30.000 νοικοκυριά που βρίσκονται στο όριο της φτώχειας. Οι ιδιοκτήτες αυτοί ανέμεναν την επαναφορά της ρύθμισης που καταργήθηκε από φέτος και η οποία προέβλεπε τη δυνατότητα εκχώρησης στο Δημόσιο των ανείσπρακτων ενοικίων, προκειμένου να μη φορολογηθούν φέτος για εισοδήματα που δεν εισέπραξαν. Ενώ το εν λόγω ζήτημα παραμένει μετέωρο, εντέλει διαπιστώνουν ότι όχι μόνο θα επιδοτηθούν και θα εισπράξουν οι ίδιοι το σχετικό επίδομα ενοικίου, αλλά και ότι το ποσό αυτό θα είναι αφορολόγητο. Ωστόσο, θα μπορούν να το εισπράξουν μόνο αν πρόκειται για νέα μισθωτήρια συμβόλαια ή για ανανεώσεις υφιστάμενων, γεγονός που πιθανότατα θα σημάνει και την ανάγκη έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών, τα οποία είχαν αποφύγει αρκετοί ιδιοκτήτες τα τελευταία χρόνια μέσω της άτυπης ανανέωσης των υφιστάμενων συμβολαίων που είχαν. Υπενθυμίζεται ότι τα εν λόγω πιστοποιητικά είναι υποχρεωτικά σε κάθε νέο μισθωτήριο συμβόλαιο ή σε κάθε ανανέωση υφιστάμενου συμβολαίου.
Προτάσεις προς ΥΠΟΙΚ από κατασκευαστές
Σειρά προτάσεων για την τόνωση της αγοράς ακινήτων και της οικοδομικής δραστηριότητας, προκειμένου να συμβάλει στην οικονομική ανάκαμψη αλλά και για να ενισχυθούν τα πάνω από 160 επαγγέλματα που σχετίζονται με την οικοδομή, κατέθεσε η Ενωση Κατασκευαστών – Εκμεταλλευτών Ακινήτων Ελλάδος προς το οικονομικό επιτελείο. Στο επίκεντρο ασφαλώς βρίσκεται το φορολογικό καθεστώς, με την ένωση να ζητεί την επιβολή ενός φόρου επί των πραγματικών εμπορικών αξιών των ακινήτων, οι οποίες θα προκύψουν από μια μεικτή επιτροπής αξιολόγησης των πραγματικών τιμών, με τη συμμετοχή μελών της ένωσης, ορκωτών εκτιμητών ακινήτων και εκπροσώπων της Τράπεζας της Ελλάδος. Επίσης, η ένωση ζητεί τον διαχωρισμό της επαγγελματικής και της ιδιωτικής περιουσίας, με τον ΕΝΦΙΑ να επιβάλλεται μόνο στα ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούνται ή αποδίδουν έσοδα στον ιδιοκτήτη. Επίσης, όσον αφορά τη διαμόρφωση του νέου φόρου, προτείνεται ο καθορισμός του αφορολογήτου στις 100.000 ευρώ και την επιβολή ενιαίου φορολογικού συντελεστή 0,1%. Αξίζει να σημειωθεί ότι μεταξύ των προτάσεων της ένωσης, περιλαμβάνεται και το αίτημα να πληρώνει ΕΝΦΙΑ ο ιδιοκτήτης ακινήτου για την αγορά του οποίου έχει λάβει στεγαστικό δάνειο.
