Οικονομία

Με τον υψηλότερο ρυθμό από το 2006 αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών κατά το 2019. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), ο μέσος ετήσιος ρυθμός ανόδου των τιμών πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε σε 7,2% πανελλαδικά, ενώ στην Αττική διαμορφώθηκε σε 10,4%. Ενα άλλο σημαντικό στοιχείο είναι πως πέρυσι έγινε πιο έντονη η επιστροφή των Ελλήνων στην αγορά ακινήτων.

Σε μία από τις σημαντικότερες, μέχρι σήμερα, επενδυτικές κινήσεις του 2020 προχώρησε πριν από λίγες εβδομάδες η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, καθώς συμφώνησε για την εξαγορά καταστήματος 10.330 τ.μ.

Σε μια πιο δυναμική κι ενεργή διαχείριση του χαρτοφυλακίου των οικιστικών της ακινήτων προχωρεί η Eurobank προκειμένου να μεγιστοποιήσει τα έσοδά της. Ειδικότερα, περίπου 1.200 κατοικίες σε όλη τη χώρα, εκτιμώμενης αξίας 150 εκατ. ευρώ, θα διατεθούν σταδιακά προς ενοικίαση σε ενδιαφερομένους σε όλη τη χώρα. 

Μπορεί σε μία δεκαετία ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση να αυξήθηκε από μόλις 130 το 2010, σύμφωνα με έρευνα του Κέντρου Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών, σε περισσότερα από 200.000 στα τέλη του περασμένου Δεκεμβρίου, επιφέροντας τεκτονικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων, όμως το ρυθμιστικό πλαίσιο έχει παραμείνει σχεδόν αναλλοίωτο στο… πέρασμα των χρόνων.

Εντονο ενδιαφέρον από ξένους για εξοχικά και σε λιγότερο δημοφιλείς περιοχές. Εκτός από τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Πάρο, οι αγοραστές ενδιαφέρονται και για τη Σύμη αλλά και για τη Μεσσηνία. 

Στον εκσυγχρονισμό του εργαλείου των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με τρόπο τέτοιο ώστε να εξελιχθεί σε ένα ακόμα κανάλι πώλησης ακινήτων, προσβλέπει η διοίκηση της Sodia Capital Management, εταιρεία που αποτελεί πλέον τον «βραχίονα» της Apollo Global Management στην αγορά ακινήτων.

Η αύξηση των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε περαιτέρω άνοδο των τιμών.

Επιβραδύνθηκε ο ρυθμός αύξησης των τιμών των ακινήτων το δ΄ τρίμηνο του 2019. Οι ανατιμήσεις «περιορίστηκαν» σε 6,5% κατά μέσον όρο στο σύνολο της χώρας και σε 10,7% στην Αθήνα, έναντι 7,4% και 25,3% το γ΄ τρίμηνο.

Μετά τα διαμερίσματα στη Γλυφάδα και στο κέντρο της Αθήνας και ασφαλώς και τις πολυτελείς εξοχικές βίλες των νησιών των Κυκλάδων, σε τροχιά ανάκαμψης έχουν εισέλθει πλέον και τα «σαλέ», τα χειμερινά εξοχικά, τα οποία ήταν από τις πρώτες κατηγορίες ακινήτων που επλήγησαν από την οικονομική κρίση και συνέχισαν να παραμένουν στα «αζήτητα», τουλάχιστον μέχρι και το 2017.

Σε επαγρύπνηση θα πρέπει να βρίσκονται από τις αρχές του νέου έτους οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να αξιοποιήσουν τις ευκαιρίες που δημιουργούνται με τη νέα χρονιά. Διάταξη που ψηφίστηκε στη Βουλή επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να δηλώσουν «ξεχασμένα» τετραγωνικά στους δήμους χωρίς να επιβαρυνθούν με αναδρομικά τέλη, πρόστιμα και προσαυξήσεις, που μπορούν να φτάσουν ακόμη και σε βάθος 10 ετών.

Στροφή στις εκτός αγοράς συναλλαγές, δηλαδή σε ακίνητα που δεν πωλούνται μέσω πλειοδοτικών διαγωνισμών ή πλειστηριασμών, αναμένεται να πραγματοποιήσουν το προσεχές διάστημα σημαντικοί εγχώριοι αλλά και ξένοι θεσμικοί επενδυτές, στην προσπάθειά τους να αλιεύσουν επενδυτικές ευκαιρίες.