Οικονομία

Πλήρως αναμενόμενη εξέλιξη από τους φορείς της αγοράς ακινήτων και δη των εκτιμητών κρίνεται η αποτυχημένη –μέχρι στιγμής– απόπειρα του υπ. Οικονομικών να αναθέσει «στο παρά ένα», όπως τονίζεται χαρακτηριστικά, το έργο της αναθεώρησης των τιμών ζώνης, προκειμένου να υπολογιστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες. 

Για ναρκοθέτηση της πορείας σταθεροποίησης –ή ακόμα και της ανάκαμψης σε ορισμένες περιπτώσεις– της αγοράς ακινήτων κάνουν λόγο φορείς του κλάδου, αναφορικά με τον αριθμό των μελλοντικών πλειστηριασμών ακινήτων. 

Ελλάδα και Ιταλία αποτελούν τις μοναδικές αγορές κατοικίας στην Ευρώπη όπου οι τιμές συνέχισαν να υποχωρούν κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2017.

Νομοθετική παρέμβαση του 2017, η οποία έχει περάσει «στα ψιλά», ουσιαστικά έχει απελευθερώσει εκ νέου την αγορά.

Με μεγαλύτερη αισιοδοξία υποδέχθηκαν το 2018 οι φορείς της αγοράς ακινήτων και δη όσοι δραστηριοποιούνται στην αγορά σύγχρονων γραφειακών χώρων, που ήταν ένας από τους τομείς που ξεχώρισαν κατά τη διάρκεια του 2017.

Μικρά και χαμηλού κόστους διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, πολυτελή εξοχικά σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς, σύγχρονα κτίρια γραφείων και εμπορικά καταστήματα, όπως επίσης και ξενοδοχειακά ακίνητα στο κέντρο, αλλά και στην περιφέρεια, αναμένεται να αποτελέσουν τους κινητήριους μοχλούς της αγοράς ακινήτων κατά το 2018.

Το νέο της σημείο ισορροπίας εκτιμάται ότι βρίσκει η αγορά γραφείων της Αθήνας, έχοντας καταγράψει απώλειες που άγγιξαν ακόμα και το 50% σε ό,τι αφορά τις τιμές των ενοικίων γραφείων χαμηλής ποιότητας σε περιοχές που δεν προσφέρουν καλές προσβάσεις. 

Μεικτή εικόνα εμφάνισε η αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία και καταστήματα) της χώρας κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου.

Στα 15 ευρώ/τ.μ. το μέσo μίσθωμα, κινείται στα επίπεδα του Βελιγραδίου. Η μόνη αγορά της ευρύτερης περιοχής που κινείται σε υψηλότερο επίπεδο είναι της Κωνσταντινούπολης (22,15 ευρώ/τ.μ.).

Σύμφωνα με έρευνα, εξακολουθούν να θεωρούν «δύσκολη άσκηση» την τοποθέτηση κεφαλαίων στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Στην τελευταία θέση της ευρωπαϊκής αγοράς κατοικίας παραμένει η Ελλάδα, αναφορικά με την πορεία των τιμών, μετά και το δεύτερο φετινό τρίμηνο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat.