Tου φοροτεχνικού Γιωργου Δ. Χριστοπουλου
Ο φορολογικός μας οδηγός φώτισε στα δύο προηγούμενα μέρη, όσο
πιο πρακτικά γίνεται με παραδείγματα, την πολύ σοβαρή υπόθεση της
περαίωσης των εκκρεμών υποθέσεων ακινήτων, που έρχεται με ευνοϊκούς
όρους να δώσει τέλος «στην ομηρία» χιλιάδων ιδικτητών. Μένει να
δούμε τις λεπτομέρειες σχετικά με την περαίωση εκκρεμών υποθέσεων
Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ), που ως γνωστόν επεβλήθη
το 1997 με το ν.2459/97. (σ.σ. θυμόμαστε την προαναγγελία με
δηλώσεις του τότε πρωθυπουργού κ. Κώστα Σημίτη για τους «έχοντες
και κατέχοντες»). Οι διατάξεις του ίσχυσαν μέχρι και το 2007, όταν
καταργήθηκαν ενόψει του νέου φόρου κατοχής, του Ενιαίου Τέλους
Ακίνητης Περιουσίας, του γνωστού σε όλους ΕΤΑΚ με το
ν.3634/29-01-08.
Υπενθυμίζουμε ότι σε αντίθεση με το ΕΤΑΚ που αρχίζει από το
πρώτο ευρώ, με εξαίρεση (για τα φυσικά πρόσωπα), τα εκτός σχεδίου
γήπεδα και αγροτεμάχια και αφαίρεση, ως απαλλασσόμενου ποσού από τη
συνολική αξία των κατοικιών, ποσού 200.000 και 100.000 ευρώ για
τους έγγαμους και άγαμους αντίστοιχα, ο ΦΜΑΠ προέβλεπε φορολογία
μετά το αφορολόγητο ποσό 487.200 ευρώ για τα νοικοκυριά και 243.600
ευρώ για τα νομικά πρόσωπα (αφαιρούντο και τα δάνεια που αφορούσαν
τα ακίνητα).
Υπαγόμενες υποθέσεις
Στη ρύθμιση (άρθρο 46 ν.3763/27-05-09 και Εγκ.Υπ. Οικ.
πολ1077/10-6-09 και 1078/11-6-09), υπάγονται οι υποθέσεις που
αφορούν τα έτη 1997 μέχρι και 2007 και εφόσον μέχρι την 27-5-2009,
ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου: α) έχει υποβληθεί δήλωση ΦΜΑΠ και
δεν έχει εκδοθεί πράξη καταλογισμού ή β) έχει κοινοποιηθεί φύλλο
ελέγχου ή γ) δεν έχει υποβληθεί δήλωση, αλλά έχει εκδοθεί και
καταχωρισθεί στο οικείο βιβλίο φύλλο ελέγχου ή αυτό έχει
κοινοποιηθεί μέχρι 27-5-2009.
Προσοχή: Σε αντίθεση με τις λοιπές υποθέσεις κεφαλαίου που
είδαμε, όπου ο υπόχρεος πρέπει να υποβάλλει συμπληρωματική δήλωση
μέχρι 31-12-2009, εδώ οι υποθέσεις ΦΜΑΠ, περαιώνονται οριστικά με
αποκλειστική (οίκοθεν) ενέργεια του αρμόδιου εφόρου, χωρίς να
αποκλείεται βέβαια το δικαίωμα και στον υπόχρεο (φυσικό ή νομικό
πρόσωπο) να ζητήσει την υπαγωγή του στη ρύθμιση αυτή, με αίτησή
του, η οποία πρέπει να υποβληθεί μέχρι 30-09-2009.
Εκκαθαριστικό σημείωμα
Συνεπώς για την υλοποίηση της περαίωσης, ο έφορος συντάσσει
εκκαθαριστικό σημείωμα, ο τύπος του οποίου έχει καθοριστεί με
απόφαση του υπ. Οικονομικών (πολ.1077/10-06-2009), χωριστά για τα
φυσικά και νομικά πρόσωπα. Θα δούμε πιο κάτω περισσότερα, αφού
πρώτα σταθούμε σε ένα ενδιαφέρον ζήτημα, αυτό της σχέσης μας με την
Εφορία και τη Διοίκηση γενικότερα.
(Ημερομηνία δημοσίευσης 27/06/09)
