«τακτοποιημένους» ημιυπαίθριους
Γιωργος Mπουρδαρας
Διευκρινιστικές λεπτομέρειες όσον αφορά το εύρος της
«τακτοποίησης» των ημιυπαίθριων χώρων παρείχε χθες ο κ. Γ. Σουφλιάς
στη Βουλή, λίγο πριν η σχετική τροπολογία τελικώς ψηφιστεί, παρά
την αντίθεση του ΠΑΣΟΚ, του ΚΚΕ και του ΣΥΡΙΖΑ και τις επιμέρους
ενστάσεις του ΛΑΟΣ.
Ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ επανέλαβε πολλές φορές ότι η νομοθετική
πρωτοβουλία δεν αφορά νομιμοποίηση των συγκεκριμένων χώρων,
υποστηρίζοντας παράλληλα ότι επιτυγχάνεται τριπλός στόχος:
εξασφαλίζονται έσοδα για το Δημόσιο σε περίοδο κρίσης,
αντιμετωπίζεται «ένα μεγάλο κοινωνικό πρόβλημα» αφού οι ιδιοκτήτες
μπορούν να βγουν πλέον από το καθεστώς της ανασφάλειας και –μέσω
συγκεκριμένων κριτηρίων που τίθενται– θα σταματήσει η δυνατότητα να
γίνουν ανάλογες αυθαιρεσίες στο μέλλον.
Θα γίνουν έλεγχοι, αυτή τη φορά και από εφοριακούς και όχι μόνο
από τις πολεοδομίες, είπε ο υπουργός σε συζήτησή του με τους
δημοσιογράφους. Νωρίτερα, πάντως, κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης
παραδέχθηκε πως υπάρχει σοβαρό πρόβλημα αποτελεσματικότητας και
δυσλειτουργίας των ελεγκτικών μηχανισμών που φέρουν την ευθύνη για
την τήρηση των νόμων.
Οπως τόνισε ο κ. Σουφλιάς, ο ιδιοκτήτης:
– Πληρώνοντας την εισφορά, αποκτά πλέον το δικαίωμα να
διατηρήσει αυτή τη χρήση.
– Θα μπορεί να το μεταβιβάζει, κάνοντας πλήρη περιγραφή του
ακινήτου στο συμβόλαιο. Δηλαδή θα αναφέρει ότι υπάρχει και
ημιυπαίθριος χώρος, ο οποίος άλλαξε χρήση και «τακτοποιήθηκε» βάσει
του νόμου.
– Δεν θα χρειαστεί να πληρώσει αναδρομικά φόρους, εισφορές σε
ασφαλιστικά ταμεία κ. λπ. ούτε θα αντιμετωπίζει τον κίνδυνο να
κατεδαφίσει όλα τα στοιχεία τα οποία βοήθησαν στην αλλαγή του
χώρου.
Οι επιβαρύνσεις
Στον αντίποδα, οι (κυρίως οικονομικές) υποχρεώσεις του, πέραν
της εισφοράς, είναι ότι θα πληρώνει:
– Το Ενιαίο Τέλος Ακινήτου.
– Δημοτικά Τέλη.
– Φόρους, βάσει πλέον της χρήσης που κάνει στον ημιυπαίθριο.
Επίσης, η «τακτοποίηση» δεν θα μπορεί να αποτελέσει βάση για
διεκδίκηση μεγαλύτερου μέρους του οικοπέδου επί του οποίου έχει
χτιστεί το ακίνητο και δεν θα είναι δυνατόν η «επίμαχη» επιφάνεια
να χρησιμοποιηθεί ως υποθήκη για τη λήψη δανείου.
(Ημερομηνία δημοσίευσης 10/07/09)
