ακινήτων και η μέθοδος του Ουίνστον Τσώρτσιλ
Η ανάλογη εμπειρία του Κτηματολογίου έδειξε ότι όσο περίπλοκα
είναι τα έγγραφα που καλείται να συμπληρώνει ο φορολογούμενος
πολίτης, τόσο εύκολο και συνεπώς αναμενόμενο είναι ένα μεγάλο μέρος
να πέφτει στις «παγίδες» των δυσκολιών, με αναπόφευκτα λάθη και
παραλείψεις, όπως συνέβη με το Ε9.
Η σελίδα αυτή συμμερίζεται έμπρακτα την αγωνία των
φορολογουμένων και σε ό,τι αφορά τη δύσκολη υπόθεση του ΕΤΑΚ και
του Ε9 από πέρσι όχι μόνο απαντά στα ερωτήματα και τις απορίες,
αλλά και με τη θεματολογία του φορολογικού οδηγού αναδεικνύει τις
δύσκολες πλευρές, εφιστά την προσοχή για αποφυγή «παγίδων» και
γενικά υποδεικνύει κατά περίπτωση τη σωστή εφαρμογή των διατάξεων
και ειδικά αυτών που αναφέρονται σε απαλλαγές από τον φόρο ή
εκπτώσεις από το εισόδημα.
Το παράδειγμα του Τσώρτσιλ
Ο αναγνώστης μας κ. Γεώργιος Σγουρόγλου από την Αγία Παρασκευή
Αττικής, ως φορολογούμενος πολίτης, αφού προσθέτει την προσωπική
του ανάλογη εμπειρία από τις δυσκολίες συμπλήρωσης των πολύπλοκων
φορολογικών εντύπων, θέλει να υπενθυμίσει μέσω της «Κ» -όπως μας
γράφει- στους αρμοδίους του υπουργείου, το παράδειγμα του Τσώρτσιλ,
το οποίο θεωρούμε ότι θα συμφωνήσετε και εσείς, είναι πολύ
διδακτικό. Γράφει λοιπόν ο αναγνώστης μας. «Ο μακαρίτης ο Τσώρτσιλ,
όπως λέγεται, προκειμένου να επιβάλει φόρους ανέθετε τη σύνταξη του
περιεχομένου των δηλώσεων στον πιο έξυπνο κι ενημερωμένο υπάλληλο.
Το σχέδιο όμως αυτού στη συνέχεια το έδινε στον κλητήρα του
υπουργείου του για να το συμπληρώσει. Αν κατάφερνε να το
συμπληρώσει σωστά ο κλητήρας τότε μόνον το ενέκρινε. Αν δεν
μπορούσε, τότε το επέστρεφε για να διορθωθεί σε τρόπο ώστε να
μπορεί να το συμπληρώσει και ο πιο απλός των φορολογουμένων. Κάτι
τέτοιο βέβαια απέχει παρασάγγας από τα δικά μας δεδομένα».
Το δικαίωμα υψούν
Ο αναγνώστης μας κ. Ιωάννης Τήνιος γράφει: «Εχω οικόπεδο 654
τ.μ. και βάσει σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας ισχύουν τα
κάτωθι:
Υπάρχει υπόγειο 186 τ.μ, όπου είναι οι βοηθητικοί και οι
κοινόχρηστοι χώροι. Από αυτά 66 τ.μ. ανήκουν στο Ισόγειο και 77
τ.μ. στο δικαίωμα υψούν στον πρώτο υπέρ το ισόγειο όροφο. Τα
υπόλοιπα τ.μ. είναι κοινόχρηστοι χώροι.
α) Το ισόγειο έχει εμβαδόν 177 τ.μ. και ως παρακολούθημα ανήκουν
σ’ αυτό τα 66 τ.μ. (βοηθητικοί χώροι) στο υπόγειο. Ποσοστό
συμμετοχής στο οικόπεδο 50%.
β) Στο μελλοντικό κτίσμα του πρώτου ορόφου, επίσης εμβαδού 177
τ.μ. και συμμετοχής στο οικόπεδο 50%, ανήκουν ήδη οι βοηθητικοί
χώροι 77 τ.μ. στο υπόγειο ως παρακολούθημα. Οπως περιέγραψα τις δύο
οριζόντιες ιδιοκτησίες ανήκουν 75% σε μένα και 25% στη σύζυγό
μου.
Δεδομένου ότι “σε κάθε γραμμή του Ε9 θα αναγράφεται μια μόνο
ενιαία ιδιοκτησία (κτίσματα και οικόπεδο)”, ιδιότητα ουσιωδέστατη
που όμως στερούνται τα ως άνω 77 τ.μ., αυτόματα γίνονται “αδέσποτα”.
Παρακαλώ τη γνώμη σας, ως προς το πώς θα τα παρουσιάσω στη
διορθωτική Ε9, εν αναμονή μάλιστα και του εκκαθαριστικού ΕΤΑΚ,
διότι στο Ε9 του 2005 είχα βάλει το σύνολο 143 τ.μ. ως βοηθητικούς
χώρους στο ισόγειο, εις δε στο Ε9 του 2008 είχα βάλει τα πραγματικά
66 τ.μ.».
(Ημερομηνία δημοσίευσης: 30/05/09)
