του ΕΤΑΚ χωρίς λάθη
Aν μία Α.Ε., για παράδειγμα, επεξεργασίας ελιάς (ελαιουργία),
έχει στην κυριότητά της: 1) Εργοστάσιο που ιδιοχρησιμοποιεί,
επιφάνειας 800 τ.μ. με αντικειμενική αξία κτισμάτων στις 1-1-2009
350.000 ευρώ. 2) Το γήπεδο επί του οποίου είναι το εργοστάσιο είναι
εκτός σχεδίου και έχει επιφάνεια 1.400 τ.μ. και αξία (ΑΑ-ΓΗΣ)
150.000 ευρώ, 3) Ημιτελές διαμέρισμα 90 τ.μ. με αξία (ημιτελούς)
40.000 ευρώ, 4) Γεωργικά κτίσματα- αποθήκες που ιδιοχρησιμοποιεί
επιφάνειας 400 τ.μ. με αξία 60.000 ευρώ, επί αγροτεμαχίου αξίας
60.000 ευρώ. Οι υπολογισμοί με βάση την αξία θα γίνουν με τον
ακόλουθο τρόπο:
1. 350.000 x 1‰=350 ευρώ για το εργοστάσιο (κτίρια) που
ιδιοχρησιμοποιεί.
2. 150.000 x 6‰=900 ευρώ για το οικόπεδο του εργοστασίου.
3. 40.000 x 6‰=240 ευρώ για το ημιτελές διαμέρισμα.
4α. 60.000x 1‰=60 ευρώ για τα κτίρια των γεωργικών αποθηκών που
ιδιοχρησιμοποιεί.
4β. 60.000 x 6‰=360 ευρώ για το αγροτεμάχιο των αποθηκών.
Οι υπολογισμοί με βάση τα τ.μ. θα γίνουν όπως ακολούθως:
1. Για τα τ.μ. κτισμάτων, (πλην ημιτελών και γεωργικών
κτισμάτων), έχουμε 800 τ.μ.x 1 ευρώ =800 ευρώ, και επειδή το ποσό
αυτό είναι μεγαλύτερο από τα 350 ευρώ με βάση την αξία, λαμβάνεται
υπόψη το τέλος με 800 ευρώ
2. Για τα τ.μ. των κτισμάτων του ημιτελούς διαμερίσματος και των
γεωργικών αποθηκών έχουμε (400+ 90)=490τ.μ. και φόρο 490τ.μ.x1 ευρώ
= 490 ευρώ. Εδώ όμως κατ’ εξαίρεση, λαμβάνεται υπόψη όσο τέλος
προκύπτει με βάση την αξία, δηλαδή τα (240+60)= 300 ευρώ, που είναι
μικρότερο από τα 490 ευρώ με βάση τα τ.μ. Η αξία γηπέδων είναι
150.000 +60.000=210.000 ευρώ, με τέλος 210.000 x 6‰=1.260 ευρώ.
Ετσι, το συνολικό ποσό για καταβολή θα είναι: 800+300+1.260=2.360
ευρώ
Η εξαίρεση από το ελάχιστο όριο του 1 ευρώ: Το τέλος που
αναλογεί στη συνολική αξία των κτισμάτων που φορολογούνται, δεν
μπορεί να είναι μικρότερο από ένα ευρώ ανά τ.μ. Εξαίρεση στον
κανόνα αυτό, ισχύει μόνο για τα ημιτελή κτίσματα και τα γεωργικά
και κτηνοτροφικά κτίρια.
Λόγω κυκλοφορίας της δήλωσης νωρίτερα, τα τ.μ. γράφονται στη
στήλη 13 του εντύπου και η αξία στις στήλες 22, 23 και 24. Αυτό
γίνεται αντιληπτό στο παραπάνω παράδειγμα όπου για το ημιτελές
διαμέρισμα και τα κτίρια των γεωργικών αποθηκών το υπολογιζόμενο
τέλος με βάση τα τ.μ., είναι 490 ευρώ. Παραταύτα λαμβάνεται υπόψη
το ποσό 300 ευρώ, που προκύπτει με βάση την αξία των κτισμάτων.
(Ημερομηνία δημοσίευσης! 23/05/2009)
