Παρουσιάστηκαν στη συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου οι βασικοί άξονες του νομοσχεδίου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Κτηματολόγιο. Βασικοί στόχοι των αρμόδιων υπουργών είναι η ολοκλήρωση του έργου εντός του 2025, η απλοποίηση των διαδικασιών μεταβίβασης και η ενσωμάτωση της τεχνητής νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο των συμβολαίων.
Προφανής στόχος, οι μεταβιβάσεις να γίνονται γρήγορα και με τη λιγότερη δυνατή γραφειοκρατία.
Το νομοσχέδιο παρουσίασαν ο αρμόδιος υπουργός, Δημήτρης Παπαστεργίου, και ο υφυπουργός, Κωνσταντίνος Κυρανάκης.
Οι κύριοι άξονες του νομοσχεδίου
Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης το 2025
Βασικός στόχος του νομοσχεδίου είναι το Κτηματολόγιο να έχει ολοκληρωθεί μέσα στον επόμενο χρόνο. Ορίζει ότι
- Το Κτηματολόγιο γίνεται ο μοναδικός φορέας που θα διαχειρίζεται όλες τις συναλλαγές ακινήτων, με ενιαίους κανόνες, ψηφιακά εργαλεία για όλους και ψηφιοποιημένο αρχείο Υποθηκοφυλακείων.
- Τα Υποθηκοφυλακεία θα κλείσουν οριστικά μέχρι το τέλος του 2024, ενώ τελική προθεσμία για δηλώσεις ακινήτων παραμένει η 30ή Νοεμβρίου 2024.
- Το Νομοσχέδιο φέρνει τη σύμπτυξη τελικών σταδίων στις μελέτες Κτηματογράφησης που εκκρεμούν, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης το 2025.
Χρήση τεχνητής νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο συμβολαίων
Η κυβέρνηση επιχειρεί με το παρόν νομοσχέδιο να προσθέσει την τεχνητή νοημοσύνη στη διαχείριση των μεταβιβάσεων ακινήτων. Προβλέπει:
- Η υποστηρικτική χρήση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης θα μειώσει τον χρόνο διεκπεραίωσης πολύπλοκων υποθέσεων κάτω από το μισό.
- Το νομοσχέδιο εισάγει το πλαίσιο για την ασφαλή χρήση της.
Απεγκλωβισμός χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που ήταν όμηροι γραφειοκρατίας
Σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με το νέο νομοσχέδιο:
- Ένα πάγιο αίτημα της κτηματαγοράς ικανοποιείται. Θεσπίζεται η δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας όταν διαπιστώνεται μικρή διαφορά μεταξύ της μέτρησης τετραγωνικών με σύγχρονα μέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συμβόλαιο.
- Η ρύθμιση αυτή θα δώσει λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι εγκλωβισμένοι σε αδιέξοδα λόγω μικρών διαφορών στα τετραγωνικά μέτρα.
- Θεσμοθέτηση πιστοποιημένου μηχανικού με δικαίωμα υπογραφής για τις χιλιάδες χωρικές μεταβολές που έρχονται.
Προβλέπονται επίσης:
- Εύκολες και γρήγορες διορθώσεις στα λάθη παλιών μελετών Κτηματογράφησης.
- Κατάργηση της έγχαρτης διαδικασίας, καθώς έρχεται νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα δίνει λύση στο 1/3 του χρόνου.
