Την «τύχη» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού για το ύψος των κτιρίων υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις καλείται αύριο να κρίνει η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας ενώπιον της οποίας θα συζητηθεί η υπόθεση.
Η συζήτηση της υπόθεσης αναμένεται να γίνει αύριο 11 Οκτωβρίου στην Ολομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όπου τα εμπλεκόμενα μέρη αναμένεται να αναπτύξουν τις θέσεις τους υπέρ ή κατά του νόμου. Ηδη, αρκετοί δήμοι έχουν ανάψει «κόκκινο» φως στις εκδόσεις οικοδομικών αδειών μέχρι να ξεκαθαριστεί το ζήτημα της νομιμότητας και της συνταγματικότητας των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Μάλιστα, πληροφορίες αναφέρουν ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας αναμένεται να εκδώσει σε σύντομο χρονικό διάστημα απόφαση εξαιτίας της σημαντικότητας του ζητήματος.
Η Ολομέλεια του ΣτΕ καλείται, μεταξύ άλλων, να αποφασίσει:
Ι) εάν είναι σύμφωνες με το Σύνταγμα οι διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), με τις οποίες δίνονται κίνητρα για την αύξηση της δόμησης και την προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους (έτσι όπως αυτό καθορίζεται σε ειδικές ανά περιοχή διατάξεις), προκειμένου να κατασκευαστούν φιλικά για το περιβάλλον κτίρια και να δημιουργηθούν χώροι πρασίνου.
Ειδικότερα, η Ολομέλεια θα κρίνει αν είναι συνταγματικές οι διατάξεις που επιτρέπουν
- την αύξηση του συντελεστή δόμησης (κατά 10%, 15% και 20%), εάν ο κατασκευαστής μειώσει το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου (κατά 10%, 15% και 20% αντίστοιχα),
- την αύξηση του συντελεστή δόμησης (κατά 5% ή 10%), εάν αναβαθμιστεί ενεργειακά το κτίριο,
- την αύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους κάθε κτιρίου κατά 1 μ., εάν χρησιμοποιηθεί το ισόγειο και η pilotis ως χώρος στάθμευσης οχημάτων ή εάν κατασκευαστεί φυτεμένο δώμα με κτίσμα ή εάν μειωθεί το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%,
- την κατασκευή φυτεμένου δώματος (το οποίο περιλαμβάνει κτίσμα μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ. και μέγιστου ύψους 3,40 μ.) χωρίς να προσμετράται στο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κάθε κτιρίου,
- να μην προσμετρώνται στον οριζόμενο συντελεστή δόμησης ορισμένες κατασκευές, όπως πατάρια, σοφίτες, έρκερ, φυτεμένα δώματα και κλιμακοστάσια.
ΙΙ) εάν πριν από τη θέσπιση των διατάξεων αυτών του ΝΟΚ έπρεπε να προηγηθεί στρατηγική εκτίμηση των περιβαλλοντικών τους επιπτώσεων, όπως επιβάλλει η ευρωπαϊκή Οδηγία 2001/42/ΕΚ για τα σχέδια ή τα προγράμματα που έχουν σημαντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον.
